Objektbeschreibung

RICH - Kühlhalle mit Tiefkühlzelle und Büro- und Sozialflächen in verkehrsgünstiger Lage - provisionsfrei

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RICH Außenansicht


Objektdaten


68199 Mannheim
Gesamtfläche
ca. 678,32 m² teilbar ab ca. 607,02 m²
Kaltmiete
4.000,00 €
Nebenkosten
190,00 €
Provision
mieterprovisionsfrei
Referenznummer
690

Objekt

Kühlhalle mit Tiefkühlzelle und Büro- und Sozialflächen in verkehrsgünstiger Lage: Aktuell kann das gesamte Gewerbeobjekt mit ca. 575,92 m² Kühlhalle (inklusive ca. 47,23 m² Tiefkühllager) und ca. 102,40 m² Büro- und Sozialflächen im EG sowie weitere ca. 82,30 m² Lager- und Technikflächen im Untergeschoss angemietet werden. Die Hallenflächen können über 4 Überladebrücken angedient sowie auf ca. 0-4°C gekühlt werden, das Tiefkühllager kann auf bis zu -18°C temperiert werden. Die Büroflächen verfügen über außenliegenden Sonnenschutz und können teilweise über Splitgeräte klimatisiert werden. Eine 24/7-Nutzung ist möglich.

Lage

Mannheim - Neckarau: Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet im Süd-Osten Mannheims. Der Standort Neckarau bietet eine sehr gute Erreichbarkeit durch den Individualverkehr mit Anschluss über die B 38a an die Autobahnen A 5, A 6 und A 656 sowie die B 36 (Casterfeldstr./Neckarauer Str.) in die Innenstadt. Der Hauptbahnhof und die Mannheimer City sind über den ÖPNV gut angebunden: Die Bushaltestelle "Im Morchhof" (Linie 50) liegt in ca. 100 m Entfernung und die Straßenbahnhaltestelle "Friedrichstraße" (Linie 1) ist ca. 900 m entfernt. In der direkten Umgebung finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Discounter, Einzelhandel, Baumärkte,...); das breite gastronomische Angebot bietet reichliche Auswahl für jeden Geschmack und Geldbeutel.

Ausstattung

Hallenflächen:
4 Überladebrücken
Abmessungen Tiefkühlzelle: ca. 4,24 m x 11,14 m
Hallenhöhe ca. 4,85 m (Kühlhalle), ca. 3,25 m (Wareneingang), ca. 2,24 m Kühlzelle
Bodenbelag: beschichteter Bodenbelag
Hallenfläche kühlbar auf 0-4°C
Tiefkühlzelle kühlbar auf -18°C
Lichtkuppeln

Büroflächen:
Kabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
außenliegender Sonnenschutz
teilweise Klimatisierung über Splitgeräte

Großzügige, befestigte Freifläche
24/7 Betrieb möglich
Sozialräume
Außenstellplätze

Energieausweis: in Vorbereitung

Bezug

kurzfristig

Sonstiges

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