Objektbeschreibung

RICH - Flexibel nutzbare Hallen- und Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage

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RICH Außenansicht


Objektdaten


Tullastr. 14 69126 Heidelberg
Gesamtfläche
ca. 1.500,00 m²
Preis / m²
5,30 €
Nebenkosten
1,50 €
Provision
1,5 Nettomonatsmieten zzgl. 19 % MwSt.
Referenznummer
168/0

Objekt

Flexibel nutzbare Hallen- und Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage: Ab ca. Mai 2021 können in dem Objekt ca. 1.500 m² Hallen- und ca. 300 m² Büroflächen angemietet werden. Die Andienung der Hallenfläche erfolgt über ein ebenerdiges Rolltor sowie 6 Rampen. Die Hallenflächen sind komplett besprinklert und haben eine Deckenhöhe von ca. 5,20 m.

Lage

Heidelberg - Rohrbach-Süd: Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem über Jahre gewachsenen, attraktiven Büro- und Gewerbestandort im Süden Heidelbergs mit hervorragender Verkehrsanbindung. Zahlreiche Dienstleistungsunternehmen haben sich hier angesiedelt (Unitymedia, Heidelberger Lebensversicherung, Janitos Versicherung, etc.). Die Heidelberger Innenstadt erreicht man mit dem Auto über die B 3 in ca. 8 Minuten, die Zufahrt zur A 5 erfolgt über die B 535 in nur ca. 3 Minuten. Die Heidelberger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile und Gemeinden sind mit der Straßenbahn (Linie 23) und dem Bus sehr gut erreichbar. Im nahegelegenen Einkaufscenter Rohrbach-Süd (Kaufland, Media Markt, Tchibo, Charles Vögele, etc.) gibt es neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch ein großes gastronomisches Angebot.

Ausstattung

Allgemein:
Gelände umzäunt
Gewerbegebiet (GE)

Halle:
6 Rolltore, mit Rampe, 4,00 m Höhe
Ebenerdiges Rolltor
Hallenhöhe ca. 5,20 m (UKB)
Bodenbelag: Beton
Starkstromanschluss
Sprinkleranlage
Lichtkuppeln

Büro:
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
außenliegender Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
Teeküche

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Erdgas, Ausweisart: Verbrauchssausweis, Endenergieverbrauch Wärme 47,5 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 20,6 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Bezug

ab ca. Mai 2021

Sonstiges

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