Objektbeschreibung

RICH - Moderne, gut ausgestatte Büroflächen mit Blick auf den Neckar - provisionsfrei

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RICH Außenbild


Objektdaten


Mannheimer Str. 175 69123 Heidelberg
Gesamtfläche
ca. 195,00 m²
Preis / m²
10,00 €
Nebenkosten
2,55 €
Provision
mieterprovisionsfrei
Referenznummer
156

Objekt

Moderne, gut ausgestatte Büroflächen mit Neckarblick: Aktuell kann in dem markanten Wohn- und Geschäftsgebäude eine Büroeinheit mit ca. 195 m² im 2. Obergeschoss angemietet werden. Die Einheit besteht aus vier Büroräumen und einem Serverraum, der bereits mit einem Serverschrank ausgestattet ist. Die Fläche kann flexibel zu Büro- oder Praxiszwecken genutzt werden. Im Haus befindet sich bereits eine Zahnarztpraxis sowie im Erdgeschoss ein Netto-Lebensmittelmarkt und eine Bäckerei. Es stehen zwei Stellplätze in der objekteigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Lage

Heidelberg - Wieblingen: Das Bürogebäude befindet sich an einem attraktiven Standort im Nordwesten von Heidelberg. Die Verkehrsanbindungen sind ideal: In ca. 8 Minuten erreicht man die Autobahn (A 656, A 5, A6) und die Heidelberger Innenstadt. Mit dem ÖPNV sind die Heidelberger Innenstadt, der Hauptbahnhof und auch Mannheim in kurzer Zeit zu erreichen. Die Bushaltestelle (Buslinie 34 und 35) befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die Straßenbahnhaltestelle (Linie 5) liegt nur ca. 650 Meter entfernt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot befinden sich in der näheren Umgebung.

Ausstattung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT 7) und Serverschrank des Vormieters können übernommen werden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
teilweise zusätzlich innenliegender Blend- und Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
Fliesenbodenbelag
voll ausgestattete Teeküche
Personenaufzug
Balkon

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 89 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 26 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Bezug

kurzfristig

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

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