Gut ausgestattete Büro- und Hallenflächen auf dem historischen "Turbinenwerk"- Gelände - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Objekt

Auf dem ehemaligen „Turbinenwerk“-Gelände stehen insgesamt ca. 12.350 m² Büroflächen, verteilt auf vier Gebäude zur Anmietung zur Verfügung. Zusammenhängend können bis zu ca. 9.000 m² Büroflächen angemietet werden; eine Teilung ist ab ca. 300 m² möglich. Die Büroflächen sind bereits mit einzelraumgesteuerten Splitgeräten ausgestattet und verfügen über eine CAT-6-Verkabelung. Die Raumaufteilung und der Bodenbelag können noch den Wünschen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Zusätzlich stehen insgesamt ca. 10.933 m² Hallenflächen, verteilt auf drei Gebäude zur Anmietung zur Verfügung. In Halle 18 können ca. 5.900 m² Hallenflächen, in Halle 20a und 23a ca. 2.500 m² sowie ca. 2.533 m² im Logistikzentrum angemietet werden. Ein kurzfristiger Bezug der Büro- sowie Hallenflächen ist nach Absprache umbau- und renovierungsabhängig möglich. Das Angebot an Außenstellplätzen ist außergewöhnlich gut.

Lage

Mannheim - Fahrlach/Europaplatz: Das Bürohaus befindet sich an einem bevorzugten Dienstleistungsstandort am östlichen Stadteingang Mannheims, mit besten Verkehrsanbindungen: Der Individualverkehr ist durch den direkten Autobahnanschluss (A 656, BAB-Kreuz Mannheim, A 6, A 5) optimal angebunden. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Haltestelle der neuen Straßenbahnlinie 6, mit der man in ca. 8 Minuten in die Innenstadt und an den Hauptbahnhof gelangt. Der City-Airport Mannheim ist ebenfalls schnell zu erreichen. Ein reichhaltiges gastronomisches Angebot, mehrere Hotels sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gibt es im direkten Umfeld in den attraktiven Stadtteilen Oststadt, Schwetzingerstadt und Neuostheim.

Ausstattung Büro

  • Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
  • IT-Verkabelung (CAT 7)
  • außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz südseitig
  • Beleuchtung über Stehleuchten und in die Decke integrierte Leuchten
  • hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag nach Bemusterung
  • Kühlung der Büroräume über "Kühlbaffeln" (in der Zwischendecke integriert)
  • repräsentative Türen mit Edelstahldrückern (ca. 2,50 m hoch)
  • großzügige lichte Raumhöhe von ca. 2,85 m
  • voll eingerichtete Teeküche
  • Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
  • hochwertig ausgestatteter Sanitärbereich
  • Behinderten-WC im Erdgeschoss
  • barrierefreier Zugang
  • 2 repräsentative Personenaufzüge in Edelstahl-Design sowie ein Personen-/Lastenaufzug
  • repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus (Natursteinbelag und Marmor)
  • Fassade mit Wärmedämmung und 3-fach verglasten Fenstern

 Ausstattung Halle

  • umzäuntes Grundstück
  • Halle ist umfahrbar
  • Gleisanschluss (Halle 18)
  • Ebenerdige Rolltore
  • Hallenhöhen von ca. 6,00 m bis ca. 12,00 m (UKB)
  • Bodenbelag: beschichteter Bodenbelag mit Laufbahnen
  • Trafostation auf dem Gelände
  • Starkstromanschluss
  • Krananlage
  • Sozialräume

Bezug

nach Absprache

Energieausweis

in Vorbereitung

Sonstiges

Alle Mietpreisangaben verstehen sich pro m² und Monat, zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung und zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.

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Mieterprovision

mieterprovisionsfrei

Objektdaten

Preis Büro:

Preis Halle:

ab € 9,00/m²

ab € 4,00/m²

Fläche:

ca. 12.350 m² Büroflächen, teilbar

ca. 10.933 m² Hallenflächen, teilbar

Immobilienart:Büro- und Hallenflächen
Ref.-Nr.:366
Copyright 2018 RICH Immobilien GmbH & Co. KG1571349564