Moderne, hochwertig ausgestattete Erstbezug-Büroflächen im Bürohaus-Neubau "ELYSIUM" - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Objekt

Moderne, hochwertig ausgestattete Erstbezug-Büroflächen im Bürohaus-Neubau "ELYSIUM". Das viergeschossige, zukunftsweisende Bürohaus setzt durch sein einzigartiges Energiekonzept Maßstäbe. Ein Highlight in Bezug auf Komfort, nachhaltige Wirtschaftlichkeit und Energieeffizienz ist der Eisspeicher sowie die Solarkollektoren. Das innovative Innogration-Deckensystem (Heizung, Kühlung, Schallabsorption, Lüftung und Grundbefeuchtung) sorgt für ein angenehmes Raumklima. Mieterindividuelle Anforderungen bezüglich Raumaufteilung und Ausstattung werden gerne berücksichtigt. Ein Bezug ist ab ca. Januar 2020 möglich. Aktuell können insgesamt noch ca. 1.682,41 m² Büroflächen angemietet werden: ca. 761,84 m² im Erdgeschoss (teilbar in zwei Einheiten à ca. 337,16 m² und ca. 424,68 m²), ca. 439,01 m² im 1. Obergeschoss sowie ca. 481,56 m² im 3. Obergeschoss.

Lage

Mannheim - Eastsite: Das Bürohaus „ELYSIUM“ befindet sich an einem attraktiven Bürostandort in verkehrsgünstiger Lage zwischen den bevorzugten Stadtteilen Oststadt und Neuostheim. Die Verkehrsanbindung an die A 656 mit eigener Autobahnausfahrt sowie die A 6 und die A 67 ist sehr gut. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind durch den ÖPNV (Linie 6 und 62, S-Bahn-Haltestelle ab 2022) schnell erreichbar. Das drei Gehminuten entfernte Stadtteilzentrum Neuostheim bietet ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie viele Einkaufsmöglichkeiten. In direkter Nachbarschaft befindet sich das „Kompetenzzentrum“ der Kanzlei Rittershaus, das „Medien- und Kommunikationszentrum“ sowie die Bürohäuser Eastsite One bis Eastsite IX.

Ausstattung

  • Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
  • IT-Verkabelung (CAT 7)
  • außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
  • Innogration-Decken (Heizung, Kühlung, Befeuchtung etc.)
  • hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag nach Bemusterung
  • Glasfasertapete
  • Zugangskontrolle mit Transponder-System
  • hochwertig ausgestatteter Sanitärbereich
  • Behinderten-WC
  • repräsentativer Personenaufzug in Edelstahl-Design
  • repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus

            Energieausweise

            da es sich um ein Projekt handelt, entfällt die Vorlage eines Energieausweises

            Bezug

            ca. Januar 2020

            Sonstiges

            Alle Mietpreisangaben verstehen sich pro m² und Monat, zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung und zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.

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            Mieterprovision

            mieterprovisionsfrei

            Objektdaten

            Preis/m²:€ 14,70/m²
            Fläche:ca. 1.682,41 m²
            Immobilienart:Bürofläche
            Ref.-Nr.:634
            Copyright 2018 RICH Immobilien GmbH & Co. KG1542080887