Moderne Neubau-Büroflächen in zentraler Lage im Stadttor Ost - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Objekt

Hochwertig ausgestattete Neubau-Büroflächen im Stadttor Ost zur befristeten Anmietung. Aktuell können am neuen Unternehmenssitz des SAP-Beratungsunternehmens "cbs" bis zu ca. 1.016 m² attraktive Erstbezugs-Büroflächen befristet für maximal fünf Jahre angemietet werden. Das markante Büro- und Geschäftshaus bietet neben Passivhausstandard eine sehr hochwertige Ausstattung: raumweise steuerbare Splitgeräte, Hohlraumboden mit CAT-7-Verkabelung, Stehleuchten, Systemtrennwände mit Glassegmenten, etc. Die Raumaufteilung ist äußerst effizient und zeitgemäß: Offene Bereiche mit einzelnen Thinktanks werden mit Gruppen- und Zellenbüros kombiniert. Der kommunikative Charakter der Büroflächen wird durch Glassegmente in den Flurwänden und durch einen Meeting Point mit offener Teeküche verstärkt.

Lage

Heidelberg - Bahnstadt: Das Stadttor Ost befindet sich  im neuen Stadtquartier Bahnstadt, das auf dem ca. 116 Hektar großen ehemaligen Rangier- und Güterbahnhof Heidelbergs entsteht. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die kurze Entfernung zur Innenstadt aus. Auf dem Areal entstehen neben Wohnraum und Forschungseinrichtungen auf ca. 19 Hektar moderne, hochwertige Büro- und Dienstleistungsflächen. Die Bahnstadt bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die Speyerer Straße, eine der Hauptzufahrtsstraßen von Heidelberg, erreicht man die Innenstadt wie auch die A 5 in wenigen Minuten. Die ÖPNV-Anbindung ist optimal: Im 10-Minutentakt werden Straßenbahnen an den naheliegenden Hauptbahnhof und in die Innenstadt fahren. Dank der zentralen Lage gibt es ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.

Ausstattung

  • Passivhausstandard
  • Kühlung über Splitgeräte, einzelraumgesteuert
  • Hohlraumboden mit Bodeninstallationsdosen für Strom- und Kommunikationsverkabelung, Cat-7-Verkabelung
  • bodentiefe, öffenbare Passivhaus-Fenster
  • außenliegender Sonnenschutz, elektrisch betrieben und raumweise steuerbar
  • Stehleuchten für zeitgemäße Bildschirm-Arbeitsplatz-Beleuchtung
  • hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
  • teilweise Systemtrennwände mit Glaseinsätzen
  • Thinktanks
  • hochwertig ausgestattete Teeküchen
  • Personenaufzüge im Edelstahl-Naturstein-Design
  • repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
  • überdachte Fahrradstellplätze

Bezug

kurzfristig

Energieausweis

Projektstatus, Energieausweis liegt noch nicht vor

Sonstiges

Alle Mietpreisangaben verstehen sich pro m² und Monat, zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung und zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.

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Mieterprovision

mieterprovisionsfrei

Objektdaten

Preis/m²:€ 15,00 / m²
Fläche:ca. 1.016 m²
Immobilienart:Büroflächen
Ref.-Nr.:481/1
Copyright 2018 RICH Immobilien GmbH & Co. KG1542080880