Repräsentative Büroflächen in exponierter Lage Neuenheims mit Ausblick - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Objekt

Repräsentative Büroflächen mit Kühlung in exponierter Stadtteillage Neuenheims: Ab ca. März 2021 stehen in dem modernen Bürogebäude mit architektonisch reizvoller Natursteinfassade ca. 4.400 m² Büroflächen auf sieben Etagen zur Anmietung zur Verfügung. Die attraktiven Büroflächen können etagenweise, ab ca. 670 m² angemietet werden und zeichnen sich durch eine hochwertige Büroausstattung, einen repräsentativen Eingangsbereich, einen fantastischen Ausblick sowie Terrassenflächen im 6. und 7. Obergeschoss aus. Wünsche des zukünftigen Mieters bezüglich der Raumaufteilung können gerne berücksichtigt werden. In 2020 werden in den Büroeinheiten zusätzlich zur bestehenden zentralen Be- und Entlüftung einzelraumgesteuerte Umluft-Kühlgeräte neuinstalliert. Das Stellplatzangebot mit 122 Tiefgaragenstellplätzen und überdachten Außenstellplätzen ist außergewöhnlich gut. Bei Bedarf können zusätzlich Archiv-/Lagerflächen im Erdgeschoss angemietet werden.

Lage

Heidelberg - Neuenheim: Das Bürogebäude befindet sich in der Berliner Straße, der Schnittstelle zwischen dem bevorzugten, zentrumsnahen Stadtteil Heidelberg - Neuenheim und dem Universitätscampus "Neuenheimer Feld". Die Verkehrsanbindung des Standortes ist sehr gut. Zur Autobahn gelangt man in wenigen Minuten über die Anschlussstellen Dossenheim (A5) oder Heidelberg (A656). In unmittelbarer Nähe befinden sich die Straßenbahn- und Bushaltestelle "Jahnstraße" (Linie 21, 24 und 32) sowie einige Bushaltestellen. Der Hauptbahnhof (mit Linien 21 und 24 nur 6 Minuten Fahrzeit im 5-Minuten-Takt), das Zentrum von Heidelberg sowie die Stadtteilzentren von Neuenheim und Handschuhsheim sind schnell erreichbar.

Ausstattung

  • Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
  • IT-Verkabelung (CAT 7)
  • außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
  • zusätzlich innenliegender Blend- und Sonnenschutz
  • abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
  • hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
  • teilweise Glaselementwände
  • lichte Raumhöhe: ca. 2,70-2,75 m
  • Neuinstallation von einzelraumgesteuerten Umluft-Kühlgeräten
  • zentrale Be- und Entlüftung
  • Bucheholztüren mit Edelstahldrückern und Oberlichtern
  • Glasfasertapete
  • Teeküche
  • Zugangskontrolle mit Chip-Coin-System
  • zwei Personenaufzüge in Edelstahl-Design
  • repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
  • Terrassenflächen im 6. und 7. OG

        Energieausweis

        in Vorbereitung

        Bezug

        ab ca. März 2021

        Sonstiges

        Alle Mietpreisangaben verstehen sich pro m² und Monat, zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung und zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.

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        Mieterprovision

        mieterprovisionsfrei

        Objektdaten

        Preis/m²: 15,00 €
        Fläche:ca. 4.416,63 m², teilbar ab ca. 670 m²
        Immobilienart:Büro-/Praxisfläche
        Kategorie:Bürofläche
        Ref.-Nr.: 647
        Copyright 2018 RICH Immobilien GmbH & Co. KG1585418479