RICH – Büroflächen in markantem Eckgebäude auf den „Planken“ – provisionsfrei

  • €12/pro m²
O 7, 4, 68161 Mannheim
  • 384
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 540
  • 1960
  • Baujahr
Zu Vermieten

RICH – Büroflächen in markantem Eckgebäude auf den „Planken“ – provisionsfrei

O 7, 4, 68161 Mannheim
  • €12/pro m²

Überblick

Immobilien ID: 384
  • 384
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 540
  • 1960
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Mai 16, 2024 beim 10:21 am
  • Immobilien ID: 384
  • Preis: €12/pro m²
  • Immobilien Größe: 540 m²
  • Baujahr: 1960
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 540,28 m²
  • Teilbar ab: 270,14 m²
  • Bezugstermin: nach Absprache, umbau- und renovierungsabhängig
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 12,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Büroflächen in markantem Eckgebäude auf den „Planken“: In dem Büro- und Geschäftsgebäude stehen aktuell zwei attraktive Büroeinheiten mit jeweils ca. 270 m² im 3. und 5. Obergeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Die Fläche im 3. Obergeschoss wurde vollständig entkernt und kann nach den Wünschen des zukünftigen Mieters ausgebaut werden. Die Einheit im 5. Obergeschoss teilt sich auf in neun Büroräume und verfügt über eine Ausstattung mit Teppichbodenbelag, abgehängter Decke und IT-Verkabelung über Brüstungskanäle vom Vormieter. Auch die Etage kann nach Absprache an die Wünsche des zukünftigen Mieters angepasst und umfassend renoviert werden.

Lage

Mannheim – Quadrate/Innenstadt: Das Büro- und Geschäftshaus liegt in der Fußgängerzone „Planken“ in absoluter Innenstadtlage. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen, z.B. „Strohmarkt“ (Linien 2, 3, 4, 6), befinden sich in direkter Nachbarschaft. Der Mannheimer Hauptbahnhof ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Über die Augustaanlage ist man an die Autobahnen A 656, A 6 und A 5, sehr gut angebunden. Die Einkaufsmöglichkeiten und das gastronomische Angebot sind Dank der Citylage äußerst groß und vielfältig.

Ausstattung

der Ausbau und die Aufteilung der Fläche erfolgen in Abstimmung mit dem neuen Mieter (3. OG)
abgehängte Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung (5. OG)
strapazierfähiger Teppichbodenbelag (5. OG)
Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung (5. OG)
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden (5. OG)
Kühlung kann nach Absprache und gegen Aufpreis nachgerüstet werden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
Personenaufzug
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 160,8 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 55,0 kWh/(m²*a)

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 09.05.2029
  • Stromverbrauchskennwert: 55 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 160,8 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 1960
  • Adresse O 7, 4
  • Stadt Mannheim
  • Postleitzahl 68161

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