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Aktualisiert am September 5, 2024 beim 8:25 a.m.

Immobilien ID 384
Immobilien Größe 248 m²
Baujahr 1960
Immobilien Typ Büro-/Praxisflächen
Immobilien Status Zu Vermieten

Weitere Details

Bürofläche 248,66 m²
Teilbar ab 248,66 m²
Bezugstermin nach Absprache, umbau- und renovierungsabhängig
Netto-Kaltmiete pro m² 12,50 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten 3 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja
Courtage mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Büroflächen in markantem Eckgebäude auf den “Planken”: In dem Büro- und Geschäftsgebäude steht aktuell eine attraktive Büroeinheit mit ca. 250 m² im 5. Obergeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Die Mietfläche teilt sich auf in neun Büroräume und verfügt über eine Ausstattung mit Teppichbodenbelag, abgehängter Decke und IT-Verkabelung über Brüstungskanäle vom Vormieter. Auch die Etage kann nach Absprache an die Wünsche des zukünftigen Mieters angepasst und umfassend renoviert werden.

Lage

Mannheim – Quadrate/Innenstadt: Das Büro- und Geschäftshaus liegt in der Fußgängerzone “Planken” in absoluter Innenstadtlage. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen, z.B. “Strohmarkt” (Linien 2, 3, 4, 6), befinden sich in direkter Nachbarschaft. Der Mannheimer Hauptbahnhof ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Über die Augustaanlage ist man an die Autobahnen A 656, A 6 und A 5, sehr gut angebunden. Die Einkaufsmöglichkeiten und das gastronomische Angebot sind Dank der Citylage äußerst groß und vielfältig.

Ausstattung

abgehängte Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung
strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
Kühlung kann nach Absprache und gegen Aufpreis nachgerüstet werden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
Personenaufzug
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 160,8 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 55,0 kWh/(m²*a)

Sonstiges

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