RICH – Gekühlte, gut ausgestattete Büroflächen direkt am Mannheimer Hauptbahnhof – provisionsfrei

Gekühlte, gut ausgestattete Büroflächen direkt am Mannheimer Hauptbahnhof: In dem markanten Büro- und Geschäftshaus können nach Absprache im Haus B ca. 2.200 m² Büroflächen vom 1. bis zum 11. Obergeschoss, etagenweise teilbar ab ca. 250 m², angemietet werden. Im Haus C stehen ca. 2.520 m² Büroflächen vom 1. Obergeschoss bis zum 5. Obergeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Die Büroflächen sind u.a. mit einem Hohlraumboden mit Bodendosen (Verkabelung mindestens CAT 6), einer Kühlung mittels Deckensplitgeräten und Akustik-Deckensegeln ausgestattet. Ein neuer Teppichbodenbelag wird vor Bezug verlegt. Die Raumaufteilung der einzelnen Etagen unterscheidet sich; es gibt sowohl Großraumflächen als auch Kombi- und Einzelbüros. Hier können nach entsprechender Absprache Änderungen vorgenommen werden. Stellplätze stehen in der objekteigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.

Mannheim – Innenstadt: Das Bürohaus liegt in zentraler Innenstadtlage Mannheims. Die Verkehrsinfrastruktur des Standorts ist optimal: Der Hauptbahnhof sowie mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (S-Bahn, VRN, RNV, MVV) befinden sich direkt am Objekt; die Fußgängerzone „Planken“ kann in ca. 5 Gehminuten erreicht werden. Zum Autobahnanschluss (A 656, A 5, A 6) gelangt man innerhalb von ca. 7 Minuten.

Die zentrale Innenstadtlage bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie zahlreiche Hotels.

Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (min. CAT 6) kann übernommen werden
Anbindung an Glasfasernetz vorhanden
großteils außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
teilweise zusätzlich innenliegender Blend- und Sonnenschutz
glatte Decken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung und Akustiksegeln
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag nach Bemusterung
Kühlung über Splitgeräte
eingerichtete Teeküchen mit Aufenthaltsmöglichkeit
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche (werden derzeit renoviert)
behindertengerechtes WC im Allgemeinbereich
repräsentative Personenaufzüge in Edelstahl-Design sowie Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
Terrasse (5. Obergeschoss)

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 79 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 29 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.