Gekühlte, gut ausgestattete Büroflächen direkt am Mannheimer Hauptbahnhof: In dem markanten Büro- und Geschäftshaus können nach Absprache ca. 2.700 m² Büroflächen, teilbar ab ca. 500 m², angemietet werden. Die Büroflächen sind u.a. mit einem Hohlraumboden mit Bodendosen (Verkabelung mindestens CAT 6), einer Kühlung mittels Deckensplitgeräten und Akustik-Deckensegeln ausgestattet. Ein neuer Teppichbodenbelag wird vor Bezug verlegt. Die Raumaufteilung der einzelnen Etagen unterscheidet sich; es gibt sowohl Großraumflächen als auch Kombi- und Einzelbüros. Hier können nach entsprechender Absprache Änderungen vorgenommen werden. Stellplätze stehen in der objekteigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.

Mannheim – Innenstadt: Das Bürohaus liegt in zentraler Innenstadtlage Mannheims. Die Verkehrsinfrastruktur des Standorts ist optimal: Der Hauptbahnhof sowie mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (S-Bahn, VRN, RNV, MVV) befinden sich direkt am Objekt; die Fußgängerzone „Planken“ kann in ca. 5 Gehminuten erreicht werden. Zum Autobahnanschluss (A 656, A 5, A 6) gelangt man innerhalb von ca. 7 Minuten.

Die zentrale Innenstadtlage bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie zahlreiche Hotels.

Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (min. CAT 6) kann übernommen werden
Anbindung an Glasfasernetz vorhanden
großteils außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
teilweise zusätzlich innenliegender Blend- und Sonnenschutz
glatte Decken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung und Akustiksegeln
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag nach Bemusterung
Kühlung über Splitgeräte
eingerichtete Teeküchen mit Aufenthaltsmöglichkeit
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche (werden derzeit renoviert)
behindertengerechtes WC im Allgemeinbereich
repräsentative Personenaufzüge in Edelstahl-Design sowie Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
Terrasse (5. Obergeschoss)

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 79 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 29 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

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