RICH – Großzügige Büroflächen mit guter Verkehrsanbindung im CONNEXT – provisionsfrei

€14/pro m²

Details

Aktualisiert am Februar 16, 2024 beim 2:48 p.m.

Immobilien ID 298
Immobilien Größe 7459 m²
Baujahr 1973-2000
Immobilien Typ Büro-/Praxisflächen
Immobilien Status Zu Vermieten

Weitere Details

Bürofläche 7.459,79 m²
Teilbar ab 320 m²
Bezugstermin kurzfristig, umbauabhängig
Netto-Kaltmiete pro m² 14 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten 3 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja
Courtage mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Großzügige Büroflächen mit guter Verkehrsanbindung im CONNEXT: In dem Bürogebäude-Komplex können aktuell noch ca. 2.322,87 m² Büroflächen über zwei Etagen, teilbar ab ca. 320 m² angemietet werden. Im benachbarten Gebäudeteil stehen weitere ca. 5.136,92 m² Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Diese Fläche erstreckt sich über insgesamt sechs Geschosse und ist ab 844,31 m² teilbar. Das Gelände verfügt über ein großzügiges Stellplatzangebot sowie die Möglichkeit, ausreichend Lagerflächen in den Untergeschossen anzumieten.

Lage

Mannheim – Neckarau: Das Bürohausensemble CONNEXT befindet sich in einem verkehrsgünstig gelegenem Gewerbegebiet im Süd-Osten Mannheims. Der Standort Neckarau bietet eine sehr gute Erreichbarkeit durch den Individualverkehr mit Anschluss über die B 38a an die Autobahnen A 5, A 6 und A 656 sowie die B 36 (Casterfeldstr./Neckarauer Str.) in die Innenstadt. Der Hauptbahnhof und die Mannheimer City sind über den ÖPNV gut angebunden: Die Straßenbahnhaltestelle “Isarweg” (Linie 1) liegt in umittelbarer Nähe. In der direkten Umgebung finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Discounter, Einzelhandel, Baumärkte,…); das breite gastronomische Angebot bietet reichliche Auswahl für jeden Geschmack und Geldbeutel.

Ausstattung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
außenliegender Sonnenschutz
Bürotüren mit seitlichen Glasschwertern
strapazierfähiger Bodenbelag
Neue Teeküchen und Sanitäranlagen
Personenaufzüge

Energieausweis: Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 134,5 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 38,0 kWh/(m²*a)

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.