RICH – Großzügige Büroflächen mit guter Verkehrsanbindung – provisionsfrei

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68199 Mannheim
  • 298
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 8497
  • 1973-2000
  • Baujahr
Zu Vermieten

RICH – Großzügige Büroflächen mit guter Verkehrsanbindung – provisionsfrei

68199 Mannheim
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Überblick

Immobilien ID: 298
  • 298
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 8497
  • 1973-2000
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am August 26, 2021 beim 9:48 am
  • Immobilien ID: 298
  • Immobilien Größe: 8497 m²
  • Baujahr: 1973-2000
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 8.497,94 m²
  • Teilbar ab: 844,31 m²
  • Bezugstermin: Gebäude 1: kurzfristig, Gebäude 5: ab ca. 1. Quartal 2022
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 13 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Großzügige Büroflächen mit guter Verkehrsanbindung: In dem Bürogebäude-Komplex können aktuell noch ca. 3.294,21 m² Büroflächen über drei Etagen, teilbar ab ca. 971,34 m² angemietet werden. Ab dem 1. Quartal 2022 stehen weitere ca. 5.203,73 m² Büroflächen in einem benachbarten Gebäudeteil zur Anmietung zur Verfügung. Diese Fläche erstreckt sich über insgesamt sechs Geschosse und ist ab 844,31 m² teilbar. Das Gelände verfügt über ein großzügiges Stellplatzangebot sowie die Möglichkeit, ausreichend Lagerflächen in den Untergeschossen anzumieten.

Lage

Mannheim – Neckarau: Das Bürohaus befindet sich in einem verkehrsgünstig gelegenem Gewerbegebiet im Süd-Osten Mannheims. Der Standort Neckarau bietet eine sehr gute Erreichbarkeit durch den Individualverkehr mit Anschluss über die B 38a an die Autobahnen A 5, A 6 und A 656 sowie die B 36 (Casterfeldstr./Neckarauer Str.) in die Innenstadt. Der Hauptbahnhof und die Mannheimer City sind über den ÖPNV gut angebunden: Die Straßenbahnhaltestelle “Isarweg” (Linie 1) liegt in umittelbarer Nähe. In der direkten Umgebung finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Discounter, Einzelhandel, Baumärkte,…); das breite gastronomische Angebot bietet reichliche Auswahl für jeden Geschmack und Geldbeutel.

Ausstattung

IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
außenliegender Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Teeküchen
Personenaufzüge

Energieausweis: Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 134,5 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 38,0 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 29.09.2026
  • Stromverbrauchskennwert: 38 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 134,5 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 1973-2000
  • Stadt Mannheim
  • Postleitzahl 68199

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