RICH – Hochwertige Büroflächen in Neubauqualität im Stadttor Ost – provisionsfrei

Hochwertige Büroflächen in Neubauqualität im Stadttor Ost: Ab etwa Februar 2027 steht im markanten Bürogebäude am Stadteingang Heidelbergs eine Bürofläche mit ca. 420 m² im 4. Obergeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Die Einheit verfügt über eine moderne Ausstattung in Neubauqualität sowie eine zeitgemäße Raumaufteilung mit einer attraktiven Mischung aus Open-Space-Arbeitsbereichen, Besprechungszimmern und abgetrennten Büros. Die energieeffiziente Bauweise im Passivhausstandard umfasst unter anderem eine hochwertige Wärmedämmung, dreifach verglaste Fenster, Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung sowie Systeme zum energieeffizienten Kühlen und Heizen. Eine hochwertige Teeküche kann vom Vormieter übernommen werden. Darüber hinaus stehen bis zu fünf Stellplätze in der Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.

Heidelberg – Bahnstadt: Das “Stadttor Ost” befindet sich im Stadtquartier “Bahnstadt”. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage sowie die kurze Entfernung zum Hauptbahnhof aus und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die Speyerer Straße, eine der Hauptzufahrtsstraßen von Heidelberg, erreicht man die A 5 in wenigen Minuten. Die ÖPNV-Anbindung ist optimal: Der Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar; Im 10-Minutentakt fahren Straßenbahnen von der Haltestelle “Montpellierbrücke” in die Innenstadt. Es gibt zudem ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.

Passivhausstandard
Akkustik-Klima-Decken
Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
Hohlraumboden mit Bodeninstallationsdosen für Strom- und Kommunikationsverkabelung
Cat-7-Verkabelung
bodentiefe, öffenbare Fenster
außenliegender Sonnenschutz, elektrisch betrieben und raumweise steuerbar
Stehleuchten für zeitgemäße Bildschirm-Arbeitsplatz-Beleuchtung
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
teilweise Systemtrennwände mit Glaseinsätzen und Glastüren
hochwertig ausgestattete Teeküche
Personenaufzüge im Edelstahl-Naturstein-Design
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
überdachte Fahrradstellplätze

Energieausweis: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 28 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 21 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

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