RICH – Ihr “New Work” Office! Großzügige, gekühlte Büroflächen mit Aussicht – provisionsfrei

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Im Breitspiel 7, 69126 Heidelberg
Eingangsbereich Beispielausbau Beispielausbau Beispielausbau Beispielausbau Beispielausbau Kantine
  • 580
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 3500
  • 1972
  • Baujahr
Zu Vermieten

RICH – Ihr “New Work” Office! Großzügige, gekühlte Büroflächen mit Aussicht – provisionsfrei

Im Breitspiel 7, 69126 Heidelberg
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Überblick

Immobilien ID: 580
  • 580
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 3500
  • 1972
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Dezember 1, 2021 beim 9:27 am
  • Immobilien ID: 580
  • Immobilien Größe: 3500 m²
  • Baujahr: 1972
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 3.500 m²
  • Teilbar ab: 350 m²
  • Bezugstermin: Nach mieterindividueller Renovierung
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 10,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,80 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Ihr “New Work” Office! Großzügige, gekühlte Büroflächen mit Aussicht: Aktuell können ca. 1.206,37 m² Büroflächen im 2. Obergeschoss sowie ca. 1.526,34 m² Büroflächen im 3. Obergeschoss; teilbar in abgeschlossene Einheiten ab ca. 350 m², angemietet werden. Die Flächen werden nach Absprache kernsaniert und erhalten eine Kühlung mit Klima-Deckengeräten. Bei Raumaufteilung und Ausstattung können die Anforderungen der zukünftigen Mieter gerne berücksichtigt werden. Der Gebäudegrundriss eignet sich hervorragend für die neuen Arbeitskonzepte des “New Works” (Open Space, Gruppenbüros, Besprechungsinseln, kreative Zonen, etc.). Diese neuen attraktiven Arbeitswelten wurden bereits bei Mietern im Objekt umgesetzt und können als Referenz besichtigt werden.

Weiterhin können im Erdgeschoss ca. 745,33 m² Labor- und Büroflächen angemietet werden. Das Stellplatz- und Lagerflächenangebot ist sehr gut.

Die Bilder zeigen die attraktiven Büroräume des Mieters All for One Group SE und dienen als Referenz für einen möglichen Ausbau der aktuell noch frei stehenden Flächen.

Lage

Heidelberg – Rohrbach-Süd: Das Bürogebäude befindet sich an einem attraktiven Büro- und Gewerbestandort im Süden Heidelbergs mit sehr guter Verkehrsanbindung. Zahlreiche Dienstleistungsunternehmen haben sich hier angesiedelt (MVZ Labor Dr. Limbach & Kollegen, Vodafone, Janitos Versicherung, Heidelberger Lebensversicherung, Falk + Co Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, Melchers Rechtsanwälte, etc.). Die Heidelberger Innenstadt erreicht man mit dem Auto über die B 3 in ca. 9 Minuten, die Zufahrt zur A 5 erfolgt über die B 535 in nur ca. 3 Minuten. Die Heidelberger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile und Gemeinden sind mit der Straßenbahn (Linie 23 und 24) und dem Bus sehr gut erreichbar. Im nahegelegenen Einkaufscenter Rohrbach-Süd (Kaufland, Media Markt, dm, Apotheke, Charles Vögele, etc.) gibt es neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch ein großes gastronomisches Angebot.

Ausstattung

Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 7, soweit vorhanden) kann eventuell übernommen werden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
glatte Decken mit integrierter Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
Deckenklimageräte
teilweise Glaswände
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
Behinderten-WC im Gebäude
repräsentative Personenaufzüge in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 63,3 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 91,0 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 17.04.2026
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Stromverbrauchskennwert: 91 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 63,3 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 1972
  • Adresse Im Breitspiel 7
  • Stadt Heidelberg
  • Postleitzahl 69126
  • Land Deutschland

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