RICH – Ihr „New Work“ Office! Großzügige, gekühlte Büroflächen mit Aussicht – provisionsfrei

  • €10/pro m²
Im Breitspiel 7, 69126 Heidelberg
RICH Eingangsbereich RICH Beispielausbau RICH Beispielausbau RICH Beispielausbau RICH Beispielausbau RICH Beispielausbau RICH Kantine
  • 580
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 3487
  • 1972
  • Baujahr
Zu Vermieten

RICH – Ihr „New Work“ Office! Großzügige, gekühlte Büroflächen mit Aussicht – provisionsfrei

Im Breitspiel 7, 69126 Heidelberg
  • €10/pro m²

Überblick

Immobilien ID: 580
  • 580
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 3487
  • 1972
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Februar 16, 2024 beim 8:43 am
  • Immobilien ID: 580
  • Preis: €10/pro m²
  • Immobilien Größe: 3487 m²
  • Baujahr: 1972
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 3.487,18 m²
  • Teilbar ab: 270 m²
  • Bezugstermin: Einheit mit ca. 653,56 m²/2. OG kurzfristig, ansonsten nach mieterindividueller Renovierung
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 10,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,20 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Ihr „New Work“ Office! Großzügige, gekühlte Büroflächen mit Aussicht: Aktuell können ca. 1.876 m² Büroflächen im 2. Obergeschoss sowie ca. 860 m² Büroflächen im 3. Obergeschoss; teilbar in abgeschlossene Einheiten ab ca. 270 m², angemietet werden. Die Flächen werden nach Absprache kernsaniert und erhalten eine Kühlung mit Klima-Deckengeräten. Bei Raumaufteilung und Ausstattung können die Anforderungen der zukünftigen Mieter gerne berücksichtigt werden. Eine Einheit mit ca. 653,56 m² im 2. Obergeschoss ist bezugsfertig und kann kurzfristig angemietet werden. Der Gebäudegrundriss eignet sich hervorragend für die neuen Arbeitskonzepte des „New Works“ (Open Space, Gruppenbüros, Besprechungsinseln, kreative Zonen, etc.). Diese neuen attraktiven Arbeitswelten wurden bereits bei Mietern im Objekt umgesetzt und können als Referenz besichtigt werden.

Lage

Heidelberg – Rohrbach-Süd: Das Bürogebäude befindet sich an einem attraktiven Büro- und Gewerbestandort im Süden Heidelbergs mit sehr guter Verkehrsanbindung. Zahlreiche Dienstleistungsunternehmen haben sich hier angesiedelt (MVZ Labor Dr. Limbach & Kollegen, Vodafone, Janitos Versicherung, Heidelberger Lebensversicherung, Falk + Co Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, Melchers Rechtsanwälte, etc.). Die Heidelberger Innenstadt erreicht man mit dem Auto über die B 3 in ca. 9 Minuten, die Zufahrt zur A 5 erfolgt über die B 535 in nur ca. 3 Minuten. Die Heidelberger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile und Gemeinden sind mit der Straßenbahn (Linie 23 und 24) und dem Bus sehr gut erreichbar. Im nahegelegenen Einkaufscenter Rohrbach-Süd (Kaufland, Media Markt, dm, Apotheke, Charles Vögele, etc.) gibt es neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch ein großes gastronomisches Angebot.

Ausstattung

Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 7, soweit vorhanden) kann eventuell übernommen werden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
glatte Decken mit integrierter Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
Deckenklimageräte
teilweise Glaswände
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
Behinderten-WC im Gebäude
repräsentative Personenaufzüge in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Strom, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 19,9 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 54,8 kWh/(m²*a)

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 05.06.2033
  • Stromverbrauchskennwert: 54,8 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 19,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 1972
  • Adresse Im Breitspiel 7
  • Stadt Heidelberg
  • Postleitzahl 69126
  • Land Deutschland

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