RICH – LIV: Hochwertig ausgestattete Büroflächen im Glücksteinquartier – provisionsfrei

€22/pro m²

Details

Aktualisiert am August 19, 2026 beim 12:01 a.m.

Immobilien ID 676
Immobilien Größe 297 m²
Baujahr 2021
Immobilien Typ Büro-/Praxisflächen
Immobilien Status Zu Vermieten

Weitere Details

Bürofläche 297 m²
Teilbar ab 297 m²
Bezugstermin ab ca. Oktober 2026
Netto-Kaltmiete pro m² 22 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten 3,50 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja
Courtage mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

LIV – Hochwertig ausgestattete Büroflächen im Glücksteinquartier: Ab ca. Oktober 2026 steht im 2. Obergeschoss eine Mieteinheit mit ca. 297 m² Bürofläche zur Anmietung zur Verfügung. Die Einheit verfügt über eine attraktive Raumaufteilung mit Verzimmerung sowie eine hochwertige Ausstattung mit u.a. Bauteilkühlung, Akustiksegeln, Hohlraumboden und arbeitsplatzbezogenen Stehleuchten. Anpassungen in der Raumaufteilung sind im Zuge der Neuvermietung möglich. Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.

Lage

Mannheim – Lindenhof/Glückstein-Quartier: Mit dem Glückstein-Quartier hat sich in den vergangenen Jahren ein neuer Büro- und Gewerbestandort in innenstadtnaher Lage Mannheims entwickelt. Das LIV liegt nur wenige Minuten fußläufig vom Hauptbahnhof entfernt. Die Haltestelle der Straßenbahnlinien 3 “Lindenhof, Windeckstraße” erreicht man ebenfalls in nur 5 Gehminuten. Die schnellen Individualverkehrsanbindungen an die Autobahnen A 6 sind über die B 37 und die A 656 durch den Fahrlachtunnel oder über die B 36 möglich. Vielfältige Einkaufs-möglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie zahlreiche Hotels mit Tagungsmöglichkeit sind in der Nachbarschaft vorhanden.

Ausstattung

Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 7) kann übernommen werden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
glatte Decken mit Akustiksegeln
Beleuchtung über arbeitsplatzbezogene Stehleuchten
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
angenehme Temperaturen durch Bauteilkühlung
teilweise Glaselemente
Teeküche
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
behindertengerechtes WC
Personenaufzug
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 75 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom 23 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.