RICH – Moderne Büroflächen im Gewerbegebiet Rohrbach-Süd – provisionsfrei

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69126 Heidelberg
RICH Empfangsbereich RICH Büro RICH Dachterrasse Grundriss 6. OG Grundriss 7. OG RICH Außenansicht (2) RICH Pantry RICH WCs
  • 007
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 1395
  • 1975
  • Baujahr
Zu Vermieten

RICH – Moderne Büroflächen im Gewerbegebiet Rohrbach-Süd – provisionsfrei

69126 Heidelberg
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Überblick

Immobilien ID: 007
  • 007
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 1395
  • 1975
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Oktober 7, 2021 beim 9:28 am
  • Immobilien ID: 007
  • Immobilien Größe: 1395 m²
  • Baujahr: 1975
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 1.395,9 m²
  • Teilbar ab: 280,3 m²
  • Bezugstermin: kurzfristig, EG: ab Februar 2022
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 10,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,90 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Helle, moderne, hochwertig ausgestattete Büroflächen im markanten, werbewirksamen Bürogebäude OfficePort im Gewerbegebiet Rohrbach-Süd. Aktuell stehen zwei Büroeinheiten mit ca. 565 m² im 6. und 7. Obergeschoss sowie ca. 280,30 m² im 1. Untergeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Die Teilflächen im 6. und 7. Obergeschoss sind durch eine interne Treppe miteinander verbunden. Ab ca. Februar stehen dann noch einmal ca. 550,40 m² im Erdgeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Es können Stellplätze in der objekteigenen Tiefgarage und Außenstellplätze angemietet werden.

Im gegenüberliegenden Gebäude OfficePort II befindet sich eine Kantine, die mitgenutzt werden kann.

Lage

Heidelberg – Rohrbach-Süd: Das Bürogebäude befindet sich in einem über Jahre gewachsenem, attraktiven Büro- und Gewerbestandort im Süden Heidelbergs mit hervorragender Verkehrsanbindung. Zahlreiche Dienstleistungsunternehmen haben sich hier angesiedelt (Kabel BW, Kraftanlagen Heidelberg, Janitos Versicherung, etc.). Die Heidelberger Innenstadt erreicht man mit dem Auto über die B 3 in ca. 8 Minuten, die Zufahrt zur A 5 erfolgt über die B 535 in nur ca. 3 Minuten. Die Heidelberger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile und Gemeinden sind mit der Straßenbahn (Linie 23) und dem Bus sehr gut erreichbar. Im nahegelegenen Einkaufscenter Rohrbach-Süd (Kaufland, Media Markt, Tchibo, Charles Vögele, etc.) gibt es neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch ein großes gastronomisches Angebot.

Ausstattung

Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 5) kann übernommen werden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
Kühlung nach Mieterwunsch
Teilflächen des 6.Obergeschoss verfügen bereits über eine Raumkühlung
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
lichte Deckenhöhen in den Büroräumen: EG: ca. 3,00 m, 6+7.OG: ca. 2,50-2,75 m
strapazierfähiger Teppichbodenbelag
repräsentativer Personenaufzug in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit ansprechendem Material- und Farbkonzept
großzügige Dachterrasse im 6. Obergeschoss

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 89 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 49 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 14.08.2024
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Stromverbrauchskennwert: 49 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 89 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 1975
  • Stadt Heidelberg
  • Postleitzahl 69126
  • Land Deutschland

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