Helle, moderne, hochwertig ausgestattete Büroflächen im markanten, werbewirksamen Bürogebäude OfficePort im Gewerbegebiet Rohrbach-Süd. Aktuell können ca. 1.400 m² Büroflächen angemietet werden. Es stehen drei Büroeinheiten mit ca. 565 m² im 6. und 7. Obergeschoss, ca. 550 m² im Erdgeschoss sowie ca. 280,30 m² im 1. Untergeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Die Teilflächen im 6. und 7. Obergeschoss sind durch eine interne Treppe miteinander verbunden. Nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter können außerdem jeweils ca. 576,20 m² im 1. und 2. Obergeschoss angemietet werden. Stellplätze in der objekteigenen Tiefgarage und Außenstellplätze können direkt am Objekt angemietet werden.

Heidelberg – Rohrbach-Süd: Das Bürogebäude befindet sich in einem über Jahre gewachsenem, attraktiven Büro- und Gewerbestandort im Süden Heidelbergs mit hervorragender Verkehrsanbindung. Zahlreiche Dienstleistungsunternehmen haben sich hier angesiedelt (Kabel BW, Kraftanlagen Heidelberg, Janitos Versicherung, etc.). Die Heidelberger Innenstadt erreicht man mit dem Auto über die B 3 in ca. 8 Minuten, die Zufahrt zur A 5 erfolgt über die B 535 in nur ca. 3 Minuten. Die Heidelberger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile und Gemeinden sind mit der Straßenbahn (Linie 23) und dem Bus sehr gut erreichbar. Im nahegelegenen Einkaufscenter Rohrbach-Süd (Kaufland, Media Markt, Tchibo, Charles Vögele, etc.) gibt es neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch ein großes gastronomisches Angebot.

Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 5) kann übernommen werden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
Kühlung nach Mieterwunsch
Teilflächen des 6.Obergeschoss verfügen bereits über eine Raumkühlung
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
lichte Deckenhöhen in den Büroräumen: EG: ca. 3,00 m, 6+7.OG: ca. 2,50-2,75 m
strapazierfähiger Teppichbodenbelag
repräsentativer Personenaufzug in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit ansprechendem Material- und Farbkonzept
großzügige Dachterrasse im 6. Obergeschoss

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 89 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 49 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

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