RICH – Preiswerte, gekühlte Büroflächen im Gewerbegebiet Wieblingen – provisionsfrei

€9/pro m²

Details

Aktualisiert am Mai 27, 2025 beim 9:33 a.m.

Immobilien ID 232Büro
Immobilien Größe 190 m²
Baujahr 1986
Immobilien Typ Büro-/Praxisflächen
Immobilien Status Zu Vermieten

Weitere Details

Bürofläche 190 m²
Teilbar ab 190 m²
Bezugstermin kurzfristig
Netto-Kaltmiete pro m² 9,80 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten 2,10 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja
Courtage mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Preiswerte, gekühlte Büroflächen im Gewerbegebiet Wieblingen: Aktuell können in dem Gewerbeobjekt ca. 190 m² Büroflächen im 2. Obergeschoss angemietet werden. Die Büroflächen verfügen über eine moderne Ausstattung mit Klimatisierung über Splitgeräte sowie einen kleinen Balkon. Es stehen insgesamt drei Außenstellplätze auf dem Grundstück zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Heidelberg – Wieblingen: Das Gebäude befindet sich an einem verkehrsgünstigen Gewerbestandort im Westen von Heidelberg. Das Gewerbegebiet ist direkt an den Stadtteil Wieblingen angegliedert und vereint daher alle Vorteile einer gewachsenen Infrastruktur mit denen eines lebendigen Gewerbegebietes. Die Verkehrsanbindungen sind ideal: In ca. 7 Minuten erreicht man die Autobahn (A 656, A 5, A6), in ca. 13 Minuten ist man in der Heidelberger Innenstadt. Mit dem ÖPNV sind die Heidelberger Innenstadt, der Hauptbahnhof und auch Mannheim in kurzer Zeit zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle (Linie 5) liegt ca. 250 Meter vom Objekt entfernt, die Bushaltestelle (Buslinie 27, 34 und 35) ca. 700 Meter. Das gewachsene Umfeld am Standort bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Bio-Supermarkt, etc.) und eine vielfältige Gastronomie.

Ausstattung

Doppelbodentrasse für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
Klimatisierung über Splitgeräte
teilweise außenliegender Sonnenschutz
abgehängte Pendelleuchten
strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Teeküchenanschluss
Personenaufzug
Balkon

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch Wärme 82,00 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 91,00 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.