RICH – Repräsentative Büroflächen im Bürohaus ‚Theo & Luise‘ – provisionsfrei

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Theodor-Heuss-Anlage 12, 68165 Mannheim
  • 022
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 2122
  • 1992
  • Baujahr
Zu Vermieten

RICH – Repräsentative Büroflächen im Bürohaus ‚Theo & Luise‘ – provisionsfrei

Theodor-Heuss-Anlage 12, 68165 Mannheim
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Überblick

Immobilien ID: 022
  • 022
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 2122
  • 1992
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Mai 10, 2022 beim 9:07 am
  • Immobilien ID: 022
  • Immobilien Größe: 2122 m²
  • Baujahr: 1992
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 2.122,45 m²
  • Teilbar ab: 353,47 m²
  • Bezugstermin: ca. 353 m²: kurzfristig, ca. 694 m²: 11/22, ca. 424 m²: 08/23, ca. 651 m²: 12/22
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 12,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,50 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Moderne Büroflächen im repräsentativen Bürohaus ‚Theo & Luise‘. Kurzfristig können ca. 353 m² Büroflächen im Erd- und Galeriegeschoss angemietet werden. Ab ca. November kommen noch einmal ca. 694 m² und ab ca. August 2023 ca. 424 m² hinzu. Im 5. Obergeschoss stehen ab Ende 2022 ca. 651 m² Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Die großzügigen, hellen Galerieflächen werden renoviert und erhalten einen neuen Bodenbelag sowie eine zeitgemäße IT-Verkabelung. Mieterwünsche bezüglich individueller Raumaufteilung und Ausstattung werden gerne berücksichtigt.

Die Verkehrsanbindung des Standortes ist sehr gut, die Stellplatzsituation optimal. So verfügt das ‚Theo & Luise‘ über eine große, eigene Tiefgarage und es stehen darüber hinaus in direkter Nachbarschaft unzählige, kostenfreie Stellplätze auf dem öffentlichen Parkplatz des Rhein-Neckar-Stadions/Technikmuseums zur Verfügung.

Lage

Mannheim – Oststadt: Das Bürohaus „Theo & Luise“ befindet sich an einem bevorzugten Dienstleistungsstandort am östlichen Stadteingang zwischen Planetarium und dem Luisenpark, einer der bekanntesten und schönsten innerstädtischen Parkanlagen Europas. Der Individualverkehr ist durch den direkten Autobahnanschluss (A 656, BAB-Kreuz Mannheim, A 6, A 5) optimal angebunden. Mit dem Auto sind die Innenstadt und der Hauptbahnhof innerhalb von ca. 10 Minuten zu erreichen. Mit der Straßenbahnlinie 6 (Haltestelle „Carl-Benz-Stadion“ direkt vor dem Gebäude) ist man schnell in der Innenstadt und am Hauptbahnhof. Der City-Airport Mannheim ist ebenfalls schnellstens zu erreichen. Ein reichhaltiges gastronomisches Angebot, mehrere Hotels sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gibt es im direkten Umfeld in den attraktiven Stadtteilen Oststadt, Schwetzingerstadt und Neuostheim.

Ausstattung

Grundrissgestaltung und Ausstattung gemäß Anforderungen
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
Hohlraum-Doppelboden
hochwertiger, strapazierfähiger Bodenbelag nach Bemusterung
Lüftung mit unterstützender Kühlung
repräsentatives Foyer und Allgemeinbereiche
Außenbereich mit Terrasse

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 154,0 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 32,1 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 14.09.2020
  • Stromverbrauchskennwert: 32,5 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 154,2 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 1992
  • Adresse Theodor-Heuss-Anlage 12
  • Stadt Mannheim
  • Postleitzahl 68165
  • Land Deutschland

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