Details

Aktualisiert am Juli 17, 2026 beim 12:01 a.m.

Immobilien ID 033/2
Immobilien Größe 425 m²
Baujahr 1994
Immobilien Typ Einzelhandel
Immobilien Status Zu Vermieten

Weitere Details

Teilbar ab 425 m²
Bezugstermin kurzfristig
Netto-Kaltmiete pro m² 13,25 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten 2,20 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja
Courtage mieterprovisionsfrei
Gesamtfläche 425 m²
Ladenfläche 425 m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Moderne Verkaufsflächen im architektonisch markanten Neckarau Business Center: Es stehen ca. 425 m² Verkaufsflächen im Erdgeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Die Mieteinheit ist modern ausgestattet und verfügt über eine breite Schaufensterfront sowie vielfältige Außendarstellungsmöglichkeiten. Im direkten Objektumfeld befinden sich namhafte Filialisten des Groß- und Einzelhandels (METRO, Mediamarkt, Elektro Conrad, Euromaster etc.).

Lage

Mannheim – Mannheim – Neckarau: Das Büro- und Geschäftshaus liegt in einem verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet im Süd-Osten Mannheims. Der Standort Neckarau bietet eine sehr gute Erreichbarkeit durch den Individualverkehr mit Anschluss über die B 38a an die Autobahnen A 5, A 6 und A 656 sowie die B 36 (Casterfeldstr./Neckarauer Str.) in die Innenstadt. Die Bushaltestelle der Linie 50 liegt ca. 500 m vom Objekt entfernt. In der direkten Umgebung finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Discounter, Einzelhandel und Baumärkte decken den allgemeinen und speziellen Bedarf; das breite gastronomische Angebot bietet reichliche Auswahl für jeden Geschmack und Geldbeutel.

Ausstattung

teilweise Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
Rastermaß von 1,35 m
moderner Ausstattungsstandard
Kühlung
teilweise abgehängte Decken mit BAP-gerechter Beleuchtung
repräsentativer Eingangsbereich
Zugangsmöglichkeiten sowohl von der Straße aus als auch über den Innenhof möglich, jeweils mit Windfang
großzügige Schaufensterfront
Außenwerbung über Fahnenmasten und beleuchtete Außenwerbung am Objekt möglich

Energieausweis: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 69,0 kWh/(m²*a) EndenergieverbrauchStrom 51,0 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Sonstiges

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