iWerkx – Attraktive Büroeinheiten im Heidelberg Innovation Park – provisionsfrei

Attraktive Büroeinheiten im hip Heidelberg Innovation Park: Aktuell können im iWerkx ca. 728,22 m² Büroflächen angemietet werden. Diese teilen sich auf in ca. 491,04 m² im 2. Obergeschoss, wiederum teilbar in zwei Einheiten mit ca. 198,56 m² und 292,48 m² sowie in eine Einheit mit ca. 237,18 m² im Dach- und Galeriegeschoss. Die modernen, klimatisierten Büroflächen im New-Work-Style können nach Absprache möbliert angemietet werden, verfügen über CAT 7-Verkabelung, hochwertige Teeküchen sowie Balkone. Stellplätze in ausreichender Anzahl können im benachbarten öffentlichen Parkhaus bzw. am Objekt (für die Flächen im Dachgeschoss) angemietet werden. Im Untergeschoss stehen darüber hinaus Fahrradstellplätze zur Verfügung. Es sind flexible Interimsanmietungen (Untervermietungen) sowie langfristige Anmietungen nach Rücksprache mit dem Eigentümer möglich.

hip Heidelberg Innovation Park: Das Bürogebäude iWerkx befindet sich inmitten des neu entstehenden Heidelberg Innovation Parks auf dem ehemaligen Gelände der Patton Barracks. Der nahegelegene Mary-Somerville-Platz wird dabei der zentrale Begegnungsort mit hoher Aufenthaltsqualität und einem breit gefächerten gastronomischen Angebot. Die fußläufig in wenigen Minuten erreichbare Bahnstadt bietet darüber hinaus vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Hotels und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der hip befindet sich äußerst verkehrsgünstig am westlichen Stadteingang von Heidelberg und kann direkt von der Ausfallstraße “Speyerer Straße” aus erreicht werden; die Innenstadt und die A 5 sind gleichermaßen etwa vier Auto-Minuten entfernt. Die Anbindung an den ÖPNV ist unmittelbar durch die Bushaltestelle “Mary-Somerville-Platz” der Linie 33 gewährleistet, die den hip mit dem Hauptbahnhof (zwei Haltestellen entfernt) verbindet.

IT-Verkabelung (CAT 7)
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
glatte Decken mit abgependelter Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung und Akustikelementen
Parkett
Kühlung über Splitgeräte
Glasfasertapete
hochwertige Möblierung der Marke “Steelcase”
Teeküche
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
behindertengerechtes WC
repräsentativer Personenaufzug in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus
Terrasse, Balkon

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 72,2 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 7,3 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.