Helle, großzügige Büroeinheit (ca. 654 m²) mit Kühlung – kurzfristig beziehbar!

  • €11/pro m²
Im Breitspiel 7, 69126 Heidelberg
RICH Eingangsbereich RICH Büro RICH Büro RICH Teeküche RICH Openspace RICH Büro
  • 580/2. OG ausgebaut
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 644
  • 1972
  • Baujahr
Zu Vermieten
Helle, großzügige Büroeinheit (ca. 654 m²) mit Kühlung – kurzfristig beziehbar!
Im Breitspiel 7, 69126 Heidelberg
  • €11/pro m²

Details

Aktualisiert am Juli 19, 2024 beim 11:26 am
  • Immobilien ID: 580/2. OG ausgebaut
  • Preis: €11/pro m²
  • Immobilien Größe: 644 m²
  • Baujahr: 1972
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 644 m²
  • Teilbar ab: 644 m²
  • Bezugstermin: kurzfristig beziehbar!
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 11,70 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,50 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Großzügige, gekühlte Büroeinheit mit ca. 644 m² – kurzfristig beziehbar! Die moderne Büroeinheit im 2. Obergeschoss kann ab sofort angemietet werden. Die Raumaufteilung ist eine Mischung aus Openspace-Bereichen, Gruppen- und Einzelbüros sowei Besprechungsräumen. Große Fensterflächen und Glatrennwände sorgen für eine helle und offen Arbeitsatmosphäre. Bei Bedarf können weitere Büroflächen auf der Etage oder im Objekte nach mieterindividuellem Ausbau angemietet werden. Das Stellplatzangebot des Büroobjekts ist außergewöhnlich gut.

Lage

Heidelberg – Rohrbach-Süd: Das Bürogebäude befindet sich an einem attraktiven Büro- und Gewerbestandort im Süden Heidelbergs mit sehr guter Verkehrsanbindung. Zahlreiche Dienstleistungsunternehmen haben sich hier angesiedelt (MVZ Labor Dr. Limbach & Kollegen, Vodafone, Janitos Versicherung, Heidelberger Lebensversicherung, Falk + Co Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, Melchers Rechtsanwälte, etc.). Die Heidelberger Innenstadt erreicht man mit dem Auto über die B 3 in ca. 9 Minuten, die Zufahrt zur A 5 erfolgt über die B 535 in nur ca. 3 Minuten. Die Heidelberger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile und Gemeinden sind mit der Straßenbahn (Linie 23 und 24) und dem Bus sehr gut erreichbar. Im nahegelegenen Einkaufscenter Rohrbach-Süd (Kaufland, Media Markt, dm, Apotheke, Charles Vögele, etc.) gibt es neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch ein großes gastronomisches Angebot.

Ausstattung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 7)
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
abgehängte Decken mit integrierter LED-Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
Deckenklimageräte und Standklimageräte
teilweise Glaswände
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
Behinderten-WC im Gebäude
repräsentative Personenaufzüge in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Strom, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 19,9 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 54,8 kWh/(m²*a)

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 05.06.2033
  • Stromverbrauchskennwert: 54,8 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 19,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 1972
  • Adresse Im Breitspiel 7
  • Stadt Heidelberg
  • Postleitzahl 69126
  • Land Deutschland

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