Modern – Gekühlt – Preiswert – Verkehrsgünstig – Flexibel – Provisionsfrei

Modern – Preiswert – Verkehrsgünstig – Flexibel: Aktuell können auf dem verkehrsgünstig gelegenen ehemaligen ABB-Areal in Ladenburg bis zu ca. 6.200 m² moderne Büroflächen, teilbar ab ca. 100 m² bis zu ca. 1.074 m² auf einer Etage, zu attraktiven Konditionen angemietet werden. Besonders hervorzuheben ist die große Flexibilität bezüglich anmietbarer Flächengrößen, Expansionsmöglichkeiten, Mietvertragslaufzeiten und das hervorragende Stellplatzangebot mit insgesamt ca. 740 Stellplätzen. Die seit 2011 umfassend renovierten und modernisierten Bürogebäude A-Bau und N-Bau bieten einen gehobenen Bürostandard mit Decken-Split-Kühlgeräten. Es können Zellen- und Gruppenbürostrukturen oder alternativ Open-Space-Bereiche angemietet werden. Im Erdgeschoss des N-Baus sind darüber hinaus Einzelraumanmietungen ab ca. 22 m² möglich.

Ladenburg liegt zentral in der Metropolregion Rhein-Neckar zwischen Mannheim und Heidelberg in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A5, A6, A656 und A67. Die ÖPNV-Anbindung ist gut: Der DB-Bahnhof Ladenburg sowie Bus-Haltestellen sind fußläufig erreichbar. In der Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, EDEKA, dm, Bäckerei Görtz, JET-Tankstelle,…), Hotels und ein breitgefächertes gastronomisches Angebot.

Kühlung über Splitgeräte
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung vorhanden
Glasfaseranschluss
Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
außenliegender Sonnenschutz
teilweise zusätzlich innenliegender Blend- und Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
weiße Bürotüren mit Oberlichtern
Teeküchen
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
Personen- und Lastenaufzüge
Pförtnerdienst

Energieausweis Gebäude A
Energieträger Heizung: Gas, Strom, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 82 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 89 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Energieausweis Gebäude N
Energieträger Heizung: Erdgas, Strom, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 74 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 39 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.