RICH – Attraktive Büroflächen im Stadttor Heidelberg: Repräsentativ – Energieeffizient – Nachhaltig – mieterprovisionsfrei

  • €16/pro m²
Speyerer Straße 12-14 / Langer Anger 3-5, 69115 Heidelberg
Stadttor 1.OG Flur Stadttor 1.OG Teeküche Ansicht 4 Ansicht 3
  • 277
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 5705
  • 2012
  • Baujahr
Zu Vermieten

RICH – Attraktive Büroflächen im Stadttor Heidelberg: Repräsentativ – Energieeffizient – Nachhaltig – mieterprovisionsfrei

Speyerer Straße 12-14 / Langer Anger 3-5, 69115 Heidelberg
  • €16/pro m²

Überblick

Immobilien ID: 277
  • 277
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 5705
  • 2012
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Mai 24, 2024 beim 2:59 pm
  • Immobilien ID: 277
  • Preis: €16/pro m²
  • Immobilien Größe: 5705 m²
  • Baujahr: 2012
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 5.705,12 m²
  • Teilbar ab: 416,58 m²
  • Bezugstermin: BT A: ab ca. März 2024, BT B: ca. August 2024
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 16,20 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,40 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Attraktive Büroflächen im Stadttor Heidelberg: Repräsentativ – Energieeffizient – Nachhaltig: Ab ca. März 2024 können insgesamt ca. 4.573,33 m² Büroflächen im Bauteil B vom Promenadengeschoss bis 2. Obergeschoss sowie vom 4. bis 6. Obergeschoss angemietet werden. Eine Teilung ist etagenweise ab ca. 900 m² (Promenadengeschoss, 1., 2. und 4. Obergeschoss) sowie ab ca. 470 m² (5. und 6. Obergeschoss) möglich. Ab ca. August 2024 können dann weitere ca. 1.131,79 m² im gegenüberliegenden Bauteil angemietet werden. Das markante Bürogebäude bietet neben Passivhausstandard eine sehr hochwertige Ausstattung: angenehmes Büroklima durch Bauteilkühlung und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Hohlraumboden, bodentiefe Schallschutzfenster etc. Zudem stehen Tiefgaragenstellplätze im Objekt zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Heidelberg – Bahnstadt: Das „Stadttor Heidelberg“ befindet sich im Stadtquartier „Bahnstadt“. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage, die kurze Entfernung zum Hauptbahnhof aus und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die Speyerer Straße, eine der Hauptzufahrtsstraßen von Heidelberg, erreicht man die A 5 in wenigen Minuten. Die ÖPNV-Anbindung ist optimal: Der Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar; Im 10-Minutentakt fahren Straßenbahnen von der Haltestelle „Montpellierbrücke“ die Innenstadt. Dank der zentralen Lage gibt es ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.

Ausstattung

Passivhausstandard
Bauteiltemperierung und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Hohlraumboden mit Bodeninstallationsdosen für Strom- und Kommunikationsverkabelung
bodentiefe Passivhaus-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und teilweise Schallschutzverglasung
außenliegender Sonnenschutz, elektrisch betrieben und raumweise steuerbar
Stehleuchten für zeitgemäße Bildschirm-Arbeitsplatz-Beleuchtung
lichte Raumhöhen von ca. 3,00 m im Promenade Geschoss und ca. 2,75 m in den Obergeschossen
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
großzügige Personenaufzüge im Edelstahl-Naturstein-Design
modern ausgestattete Sanitärbereiche
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
attraktive Dachterrasse im 5. Obergeschoss

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 42,5 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 27,2 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja, Passivhausbestätigung auf Anfrage

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 20.07.2033
  • Stromverbrauchskennwert: 25,1 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 102,6 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 2012
  • Adresse Speyerer Straße 12-14 / Langer Anger 3-5
  • Stadt Heidelberg
  • Postleitzahl 69115
  • Land Deutschland

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