665
Immobilien ID

Immobilien Typ
Büro-/Praxisflächen

1185 m²
Flächengröße

2021
Baujahr

Zu Vermieten

RICH – Sofort verfügbare Büroflächen im Gesundheitszentrum “Salutem” – provisionsfrei

€19/pro m²

Details

Aktualisiert am November 6, 2024 beim 2:30 p.m.

Immobilien ID 665
Immobilien Größe 1185 m²
Baujahr 2021
Immobilien Typ Büro-/Praxisflächen
Immobilien Status Zu Vermieten

Weitere Details

Bürofläche 1.185 m²
Teilbar ab 1.185 m²
Bezugstermin kurzfristig
Netto-Kaltmiete pro m² 19,50 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten 3,80 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja
Courtage mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Sofort verfügbare, hochwertig ausgestattete Büroflächen im Gesundheitszentrum “Salutem”: Aktuell können im Gesundheitszentrum “Salutem” in der Eppelheimer Straße 8 ca. 1.185 m² Praxis- und Büroflächen im 4. Obergeschoss angemietet werden. Die Einheit im 2021 erbauten Ärztezentrum bietet neben Passivhausstandard eine sehr hochwertige Ausstattung: angenehmes Büroklima durch Vollklimatisierung und Lüftungsanlage, Hohlraumboden für IT-Verkabelung sowie eine exklusive Dachterrasse. Zudem stehen Tiefgaragenstellplätze im Objekt zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Heidelberg – Bahnstadt: Das Gesundheitszentrum befindet sich westlich des Hauptbahnhofs an einem äußerst verkehrsgünstigen Standort und verfügt über eine sehr gute Individualverkehr- und ÖPNV-Anbindung: Über die A 656 oder die Speyerer Straße ist die A 5 in ca. 5 Minuten erreichbar, in die Innenstadt gelangt man ebenfalls in ca. 5 Minuten. Eine Straßenbahnhaltestelle (Linie 22) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Den Hauptbahnhof erreicht man zu Fuß in ca. 5 Minuten. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie mehrere Hotels.

Ausstattung

Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT 6)
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
hochwertiger, strapazierfähiger PVC-Bodenbelag in Holzoptik
Klimatisierung und Lüftung
eingerichtete Teeküche
Zugangskontrolle mit Videogegensprechanlage
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
Behinderten-WC
Personen- und Bettenaufzüge
repräsentative Allgemeinbereiche
Dachterrasse

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 55,0 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 37,0 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja, Passivhausbestätigung auf Anfrage

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.