RICH – Attraktive Büro- und Schulungsflächen an der Bergstraße – provisionsfrei

Attraktive Büro- und Schulungsflächen an der Bergstraße: Das Geschäftsgebäude mit ca. 2.314 m² Büro- und Schulungsflächen kann aktuell vollständig oder geteilt angemietet werden. Das 1. und 2. Obergeschoss bilden jeweils abgeschlossene Mieteinheiten mit ca. 615 m² im 1. Obergeschoss und ca. 550 m² im 2. Obergeschoss. Die Flächen verfügen über eine moderne, gemischte Raumstruktur mit Open-Space-Bereichen und abgeschlossenen Büroräumen. Das 2. Obergeschoss verfügt über eine attraktive Dachterrasse zur exklusiven Nutzung. Das Erdgeschoss mit ca. 575 m² Mietfläche und das Souterrain mit ca. 574 m² Mietflächen können als abgeschlossene Mieteinheiten oder raumweise ab ca. 50 m² angemietet werden. Aufgrund der gegebenen Raumstruktur und den großzügigen Flur- und Allgemeinbereichen eignen sich die beiden Etagen optimal als Schulungsflächen. Das Gebäude verfügt über eine moderne Ausstattung (IT-Verkabelung über Bodentanks, Heiz-und Kühldecken, neue LED-Beleuchtung,…). Stellplätze können in der Tiefgarage oder auf dem benachbarten Außenstellplatz angemietet werden.

Weinheim: Das Bürogebäude liegt an einem etablierten Standort entlang der Bergstraße in Weinheim.Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A5 und A659 sind in wenigen Minuten über die nahegelegene B38 erreichbar. Der Bahnhof Weinheim ist mit dem Auto oder dem Bus schnell zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe und ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleister.

Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung (neue LED Beleuchtung)
strapazierfähiger Teppichbodenbelag (EG und Souterrain)
neuer Bodenbelag nach Bemusterung (1. OG)
angenehme Temperaturen durch Bauteilkühlung
Teeküchen
Kantine im EG (nicht in Betrieb)
behindertengerechtes WC im Souterrain
Personenaufzug
attraktive Dachterrasse (2.OG)
möblierte Vermietung möglich (1. + 2. OG; gegen Aufpreis)

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Verbrauchsausweis Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch/bedarf Wärme kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch/bedarf Strom kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja/Nein

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.