Zukunftsweisende Büro- und Einzelhandelsflächen am Europaplatz: Im neuen Unternehmenssitz der Heidelberger Volksbank können ab Mitte 2024 insgesamt noch ca. 2.589 m² Büro- und Einzelhandelsflächen angemietet werden.

Aktuell stehen noch vier attraktive Einheiten mit insgesamt ca. 1.750 m² Büroflächen im 1. bis 4. Obergeschoss zur Verfügung. Davon befinden sich ca. 240 m² im 1. Obergeschoss, ca. 408 m² im 2. Obergeschoss, ca. 381 m² im 3. Obergeschoss und ca. 721 m² im 4. Obergeschoss. Die Raumaufteilung sowie die Ausstattung erfolgt nach Mieterwunsch. Es können sowohl Einzel-/Gruppenbüros oder Kombizonen als auch Open-Space-Bereiche dargestellt werden. Die Ausstattung der Büroflächen ist hochwertig: Ein Highlight sind Hybrid-Deckensegel, die sowohl Heizen als auch Kühlen. Die Repräsentativität der Neubauten wird durch die attraktiven Naturstein-Fassaden und den mit hochwertigen Materialien ausgestatteten Gebäudeeingängen unterstrichen. Errichtet werden die Neubauten im Passivhaus-Standard mit einer DGNB-Gold-Zertifizierung.

Im Erdgeschoss stehen darüber hinaus noch ca. 839 m² attraktivste Einzelhandelsflächen in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und dem neuen Kongresszentrum zur Anmietung zur Verfügung. Die Fläche lässt sich in zwei Einheiten mit ca. 614 m² und ca. 225 m² teilen. Hierbei sind unterschiedlichste Nutzungen möglich; wobei eine vollgastronomische Nutzung ausgeschlossen bleibt. Die Übergabe der Einzelhandelsflächen erfolgt im veredelten Rohbau bzw. nach einer Schnittstellendefinition.

Heidelberg – Bahnstadt: Das Quartier „Europaplatz“ zeichnet sich durch seine exponierte Lage direkt am südlichen Zugang zum Heidelberger Hauptbahnhof aus und verfügt daher über eine hervorragende ÖPNV-Anbindung: In nur ca. 3 Fußminuten erreicht man den Hauptbahnhof über die neue Erweiterung des Bahnsteigs. Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist sehr gut: Über die Speyerer Straße ist die Autobahn A5 in wenigen Fahrminuten erreichbar. In der näheren Umgebung gibt es dank der zentralen Lage im neu entstandenen Stadtteil diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie mehrere Hotels, wie u.a. das neue Atlatic Hotel direkt auf dem Europaplatz. Hier können nach Bedarf Seminar- und/oder Besprechungsräume in der direkten Nachbarschaft angemietet werden.

Büroflächen:
Einzel-/Gruppenbüros, Kombizonen oder Open-Space-Bereich möglich, Ausbauraster 1,35 m
Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT 7)
glatte Decken mit akustisch wirksamen Hybrid-Deckensegeln zum kombinierten Heizen, Kühlen und Lüften
lichte Höhe in den Büros: mindestens ca. 2,90 m
außenliegender Sonnenschutz (Lamellen-Raffstores, einzelraumgesteuert), zusätzlich innenliegender Blendschutz
Grundbeleuchtung durch Deckenleuchten in allen Räumen, Arbeitsplatzbeleuchtung über Stehleuchten
hochwertiger, strapazierfähiger Bodenbelag nach Bemusterung
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche (Waschtische,…)
behindertengerechtes WC (im Allgemeinbereich)
mehrere repräsentative Personenaufzüge
repräsentative Foyers
Balkon (bei der Mieteinheit im 3. Obergeschoss)
DGNB-Gold-Zertifizierung und Passivhaus-Standard

Einzelhandelsflächen:
lichte Höhe: bis zu ca. 3,50 m
Sonnenschutz durch elektrisch betriebene und auf die Gebäudeleittechnik aufgeschaltete Markisen
Möglichkeiten zur Nutzung von Außenflächen nach Rücksprache gegeben
attraktive Schaufensterfronten zum Europaplatz und zum Czernyring

Energieausweis: nicht erforderlich, da Projektstatus (§ 16 Abs. 1 EnEV), Hauptenergieträger: Fernwärme/-kälte

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