Attraktive Büroeinheiten in zentraler Innenstadtlage: Aktuell steht das 4. Obergeschoss mit ca. 160 m² Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Eine Teilung ist in zwei Einheiten mit ca. 90 m² rechts und ca. 70 m² links möglich. Beide Einheiten teilen sich in drei Räume, eine Teeküche mit Balkon sowie ein WC auf. Stellplätze können in den umliegenden Parkhäusern und Tiefgaragen angemietet werden.

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich inmitten der Einkaufsstraße “Fressgasse” in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone “Planken”, der 1A-Lage Mannheims. Der Paradeplatz und der Marktplatz liegen nur ca. 100 m bzw. 200 m entfernt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Nachbarschaft. Über die Augustaanlage ist man außerdem an die Autobahnen A 656, A6 und A5 sehr gut angebunden. Die Einkaufsmöglichkeiten und das gastronomische Angebot sind dank der Citylage groß, vielfältig und schnellstens zu erreichen.

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
teilweise IT-Verkabelung vom Vormieter vorhanden (CAT 5e)
Glasfaseranschluss im Haus vorhanden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
glatte Decken mit aufgesetzter Beleuchtung
lichte Raumhöhe ca. 2,60 m
Laminatbodenbelag (Einheit links)
neuer Bodenbelag nach Bemusterung (Einheit rechts)
Teeküchenanschlüsse (Einheit rechts)
Teeküche mit Spülmaschine und Kühlschrank (Einheit links)
neuwertige Sanitärbereiche
Personenaufzug
Balkone

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 111,8 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 51,5 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

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