RICH – Attraktive Büroeinheiten in zentraler Innenstadtlage – provisionsfrei

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Q 1, 17-18, 68161 Mannheim
Büro Einheit links Teeküche Einheit links Büro Einheit links
  • 779
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 160
  • 1955
  • Baujahr
Zu Vermieten

RICH – Attraktive Büroeinheiten in zentraler Innenstadtlage – provisionsfrei

Q 1, 17-18, 68161 Mannheim
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Überblick

Immobilien ID: 779
  • 779
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 160
  • 1955
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am September 7, 2023 beim 12:01 am
  • Immobilien ID: 779
  • Immobilien Größe: 160 m²
  • Baujahr: 1955
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 160 m²
  • Teilbar ab: 70 m²
  • Bezugstermin: nach Absprache
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 4,75 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Attraktive Büroeinheiten in zentraler Innenstadtlage: Aktuell steht das 4. Obergeschoss mit ca. 160 m² Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Eine Teilung ist in zwei Einheiten mit ca. 90 m² rechts und ca. 70 m² links möglich. Beide Einheiten teilen sich in drei Räume, eine Teeküche mit Balkon sowie ein WC auf. Stellplätze können in den umliegenden Parkhäusern und Tiefgaragen angemietet werden.

Lage

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich inmitten der Einkaufsstraße “Fressgasse” in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone “Planken”, der 1A-Lage Mannheims. Der Paradeplatz und der Marktplatz liegen nur ca. 100 m bzw. 200 m entfernt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Nachbarschaft. Über die Augustaanlage ist man außerdem an die Autobahnen A 656, A6 und A5 sehr gut angebunden. Die Einkaufsmöglichkeiten und das gastronomische Angebot sind dank der Citylage groß, vielfältig und schnellstens zu erreichen.

Ausstattung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
teilweise IT-Verkabelung vom Vormieter vorhanden (CAT 5e)
Glasfaseranschluss im Haus vorhanden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
glatte Decken mit aufgesetzter Beleuchtung
lichte Raumhöhe ca. 2,60 m
Laminatbodenbelag (Einheit links)
neuer Bodenbelag nach Bemusterung (Einheit rechts)
Teeküchenanschlüsse (Einheit rechts)
Teeküche mit Spülmaschine und Kühlschrank (Einheit links)
neuwertige Sanitärbereiche
Personenaufzug
Balkone

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 111,8 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 51,5 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 1955
  • Adresse Q 1, 17-18
  • Stadt Mannheim
  • Postleitzahl 68161
  • Land Deutschland

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