RICH – Attraktive Büro-/Praxiseinheit in zentraler Innenstadtlage – provisionsfrei
Details
Aktualisiert am März 20, 2024 beim 12:16 pm- Immobilien ID: 779
- Immobilien Größe: 90 m²
- Baujahr: 1955
- Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
- Immobilien Status: Zu Vermieten
Weitere Details
- Bürofläche: 90 m²
- Teilbar ab: 90 m²
- Bezugstermin: kurzfristig
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 4,75 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Courtage: mieterprovisionsfrei
Beschreibung
Objektbeschreibung
Attraktive Büro-/Praxiseinheit in zentraler Innenstadtlage: Aktuell steht im Ärzte- und Geschäftshaus noch eine Einheit mit ca. 90 m² im 4. Obergeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Die Fläche teilt sich in drei Räume, eine Teeküche mit Balkon sowie ein WC auf und verfügt über eine modernen und gepflegten Ausstattungsstandard. Stellplätze können in den umliegenden Parkhäusern und Tiefgaragen angemietet werden.
Lage
Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich inmitten der Einkaufsstraße „Fressgasse“ in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone „Planken“, der 1A-Lage Mannheims. Der Paradeplatz und der Marktplatz liegen nur ca. 100 m bzw. 200 m entfernt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Nachbarschaft. Über die Augustaanlage ist man außerdem an die Autobahnen A 656, A6 und A5 sehr gut angebunden. Die Einkaufsmöglichkeiten und das gastronomische Angebot sind dank der Citylage groß, vielfältig und schnellstens zu erreichen.
Ausstattung
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
teilweise IT-Verkabelung vom Vormieter vorhanden (CAT 5e)
Glasfaseranschluss im Haus vorhanden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
glatte Decken mit aufgesetzter Beleuchtung
lichte Raumhöhe ca. 2,60 m
teilweise Laminatbodenbelag, teilweise neuer Design PVC-Bodenbelag in Holzoptik
Teeküchenanschluss
neuwertige Sanitärbereiche
Personenaufzug
Balkon
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 111,8 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 51,5 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja
Sonstiges
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