Attraktive Büro-/Praxiseinheit in zentraler Innenstadtlage: Aktuell steht im Ärzte- und Geschäftshaus noch eine Einheit mit ca. 90 m² im 4. Obergeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Die Fläche teilt sich in drei Räume, eine Teeküche mit Balkon sowie ein WC auf und verfügt über eine modernen und gepflegten Ausstattungsstandard. Stellplätze können in den umliegenden Parkhäusern und Tiefgaragen angemietet werden.

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich inmitten der Einkaufsstraße „Fressgasse“ in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone „Planken“, der 1A-Lage Mannheims. Der Paradeplatz und der Marktplatz liegen nur ca. 100 m bzw. 200 m entfernt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Nachbarschaft. Über die Augustaanlage ist man außerdem an die Autobahnen A 656, A6 und A5 sehr gut angebunden. Die Einkaufsmöglichkeiten und das gastronomische Angebot sind dank der Citylage groß, vielfältig und schnellstens zu erreichen.

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
teilweise IT-Verkabelung vom Vormieter vorhanden (CAT 5e)
Glasfaseranschluss im Haus vorhanden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
glatte Decken mit aufgesetzter Beleuchtung
lichte Raumhöhe ca. 2,60 m
teilweise Laminatbodenbelag, teilweise neuer Design PVC-Bodenbelag in Holzoptik
Teeküchenanschluss
neuwertige Sanitärbereiche
Personenaufzug
Balkon

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 111,8 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 51,5 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.