Details

Aktualisiert am Februar 11, 2025 beim 4:46 p.m.

Immobilien ID 420/1
Immobilien Größe 576 m²
Baujahr 1995
Immobilien Typ Büro-/Praxisflächen
Immobilien Status Zu Vermieten

Weitere Details

Bürofläche 576,72 m²
Teilbar ab 155 m²
Bezugstermin kurzfristig; abhängig von den Ausbauwünschen
Netto-Kaltmiete pro m² 14,50 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten 3 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja
Courtage mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Attraktive Büroflächen direkt am Mannheimer Hauptbahnhof: Aktuell können in dem markanten Bürogebäude noch zwei Einheiten angemietet werden. Im 1. Obergeschoss stehen ca. 421,90 m² Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Dei Einheit wurde vollständig entkernt und wird in Abstimmung mit den neuen Mietern ausgebaut und ausgestattet. Das 8. Obergeschoss mit ca. 155 m² verfügt über eine moderne Ausstattung (LED-Beleuchtung, Kühlung über Split Geräte, …) sowie zwei großzügige Dachterrassen mit Rundumblick über Mannheim. Im Untergeschoss können Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.

Lage

Mannheim – Schwetzingerstadt: Das Bürogebäude befindet sich in zentraler Innenstadtlage in direkter Nachbarschaft zum Mannheimer Hauptbahnhof. Die Verkehrsinfrastruktur des Standorts ist optimal: Der Hauptbahnhof ist in ca. 1 Minute zu Fuß zu erreichen, die Fußgängerzone “Planken” in ca. 10 Minuten. Zum Autobahnanschluss (A 565, A 5, A 6) gelangt man innerhalb von ca. 5 Minuten. Die zentrale Innenstadtlage bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie zahlreiche Hotels.

Ausstattung

Ausstattung und Raumaufteilung gem. den Anforderungen der zukünftigen Mieter (1.OG)
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden (8. OG)
Rasterdecke mit integrierter LED-Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung (8.OG)
lichte Raumhöhen ca. 2,74 m
Kühlung über Split-Geräte (Einzelraumgesteuert)
außenliegender, zum Großteil elektrisch betriebener Sonnenschutz
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Teeküche (8.OG)
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
repräsentativer Personenaufzug in Edelstahl-Design (bis ins 7. OG)
attraktive Dachterrassen (8. OG)
Dusche (8.OG)

Energieausweis: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 67 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 16 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

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