Attraktive Büroflächen direkt am Mannheimer Hauptbahnhof: Ab Mitte 2024 können in dem markanten Bürogebäude insgesamt ca. 2.985,06 m² Büroflächen vom Erdgeschoss bis 4. Obergeschoss sowie vom 6. bis 8. Obergeschoss, mit einer möglichen etagenweisen Teilung ab ca. 314 m² angemietet werden. Hierbei stehen das 4. Obergeschoss sowie das 6. bis 8. Obergeschoss ab etwa Juli 2024 und das Erdgeschoss bis 3. Obergeschoss ab etwa September 2024 zur Anmietung zur Verfügung. Die Einheiten verfügen über eine moderne Ausstattung (LED-Beleuchtung, Kühlung über Split Geräte, …) und können dahingehend nach Absprache auch an die Anforderungen der neuen Mieter angepasst werden. Im Untergeschoss können insgesamt bis zu 16 Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.

Mannheim – Schwetzingerstadt: Das Bürogebäude befindet sich in zentraler Innenstadtlage in direkter Nachbarschaft zum Mannheimer Hauptbahnhof. Die Verkehrsinfrastruktur des Standorts ist optimal: Der Hauptbahnhof ist in ca. 1 Minute zu Fuß zu erreichen, die Fußgängerzone „Planken“ in ca. 10 Minuten. Zum Autobahnanschluss (A 565, A 5, A 6) gelangt man innerhalb von ca. 5 Minuten. Die zentrale Innenstadtlage bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie zahlreiche Hotels.

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
Rasterdecke mit integrierter LED-Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
lichte Raumhöhen ca. 2,74 m in den Obergeschossen, ca. 3,00 m im Erdgeschoss
Kühlung über Split-Geräte (Einzelraumgesteuert)
Lüftungsanlage im Erdgeschoss
außenliegender, zum Großteil elektrisch betriebener Sonnenschutz
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Teeküche auf jeder Etage
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
repräsentativer Personenaufzug in Edelstahl-Design (bis ins 7. OG)
attraktive Dachterrasse (8. OG)
Dusche (8.OG)

Energieausweis: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 67 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 16 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

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