RICH – Attraktive Büroflächen direkt am Mannheimer Hauptbahnhof – provisionsfrei

Attraktive Büroflächen direkt am Mannheimer Hauptbahnhof: Aktuell können in dem markanten Bürogebäude noch zwei Einheiten angemietet werden. Im 1. Obergeschoss stehen ca. 421,90 m² Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Dei Einheit wurde vollständig entkernt und wird in Abstimmung mit den neuen Mietern ausgebaut und ausgestattet. Das 8. Obergeschoss mit ca. 155 m² verfügt über eine moderne Ausstattung (LED-Beleuchtung, Kühlung über Split Geräte, …) sowie zwei großzügige Dachterrassen mit Rundumblick über Mannheim. Im Untergeschoss können Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.

Mannheim – Schwetzingerstadt: Das Bürogebäude befindet sich in zentraler Innenstadtlage in direkter Nachbarschaft zum Mannheimer Hauptbahnhof. Die Verkehrsinfrastruktur des Standorts ist optimal: Der Hauptbahnhof ist in ca. 1 Minute zu Fuß zu erreichen, die Fußgängerzone “Planken” in ca. 10 Minuten. Zum Autobahnanschluss (A 565, A 5, A 6) gelangt man innerhalb von ca. 5 Minuten. Die zentrale Innenstadtlage bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie zahlreiche Hotels.

Ausstattung und Raumaufteilung gem. den Anforderungen der zukünftigen Mieter (1.OG)
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden (8. OG)
Rasterdecke mit integrierter LED-Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung (8.OG)
lichte Raumhöhen ca. 2,74 m
Kühlung über Split-Geräte (Einzelraumgesteuert)
außenliegender, zum Großteil elektrisch betriebener Sonnenschutz
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Teeküche (8.OG)
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
repräsentativer Personenaufzug in Edelstahl-Design (bis ins 7. OG)
attraktive Dachterrassen (8. OG)
Dusche (8.OG)

Energieausweis: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 67 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 16 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.