RICH – Attraktive Büroflächen direkt am Mannheimer Hauptbahnhof – provisionsfrei

  • €14/pro m²
Tattersallstr. 15/17, 68161 Mannheim
Teeküche / Sozialbereich EG Besprechungsräume EG Empfang EG Foyer / Treppenhaus Büro 1. OG Büro Teeküche Obergeschosse Büro Gruppe  Besprechungsraum Einzelbüro
  • 420/1
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 2735
  • 1995
  • Baujahr
Zu Vermieten
RICH – Attraktive Büroflächen direkt am Mannheimer Hauptbahnhof – provisionsfrei
Tattersallstr. 15/17, 68161 Mannheim
  • €14/pro m²

Details

Aktualisiert am Oktober 21, 2024 beim 4:05 pm
  • Immobilien ID: 420/1
  • Preis: €14/pro m²
  • Immobilien Größe: 2735 m²
  • Baujahr: 1995
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 2.735,64 m²
  • Teilbar ab: 182,87 m²
  • Bezugstermin: kurzfristig
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 14,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Attraktive Büroflächen direkt am Mannheimer Hauptbahnhof: Aktuell können in dem markanten Bürogebäude insgesamt ca. 2.735,64 m² Büroflächen angemietet werden. Es können Einheiten vom 1. Obergeschoss bis 6. Obergeschoss mit einer möglichen etagenweisen Teilung ab ca. 314 m² angemietet werden. Das 8. Obergeschoss mit ca. 182,87 m² verfügt über zwei großzügige Dachterrassen mit Rundumblick über Mannheim. Die Flächen verfügen über eine moderne Ausstattung (LED-Beleuchtung, Kühlung über Split Geräte, …) und können nach Absprache auch an die Anforderungen der neuen Mieter angepasst werden. Im Untergeschoss können Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.

Lage

Mannheim – Schwetzingerstadt: Das Bürogebäude befindet sich in zentraler Innenstadtlage in direkter Nachbarschaft zum Mannheimer Hauptbahnhof. Die Verkehrsinfrastruktur des Standorts ist optimal: Der Hauptbahnhof ist in ca. 1 Minute zu Fuß zu erreichen, die Fußgängerzone “Planken” in ca. 10 Minuten. Zum Autobahnanschluss (A 565, A 5, A 6) gelangt man innerhalb von ca. 5 Minuten. Die zentrale Innenstadtlage bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie zahlreiche Hotels.

Ausstattung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
Rasterdecke mit integrierter LED-Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
lichte Raumhöhen ca. 2,74 m in den Obergeschossen, ca. 3,00 m im Erdgeschoss
Kühlung über Split-Geräte (Einzelraumgesteuert)
Lüftungsanlage im Erdgeschoss
außenliegender, zum Großteil elektrisch betriebener Sonnenschutz
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Teeküche auf jeder Etage
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
repräsentativer Personenaufzug in Edelstahl-Design (bis ins 7. OG)
attraktive Dachterrasse (8. OG)
Dusche (8.OG)

Energieausweis: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 67 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 16 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 14.03.2029
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Stromverbrauchskennwert: 13 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 67 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 1995
  • Adresse Tattersallstr. 15/17
  • Stadt Mannheim
  • Postleitzahl 68161
  • Land Deutschland

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