RICH – Das E: Neuwertige Büroflächen in historischem Gewand – provisionsfrei

„Das E“:Neuwertige Büroflächen in historischem Gewand: Ab ca. Januar 2026 stehen auf dem ehemaligen Gelände der TAYLOR Barracks im Gebäude „Das E“ insgesamt ca. 1.360 m² Büro- und Laborflächen zur Anmietung zur Verfügung. Es können drei Einheiten angemietet werden: ca. 400 m² Büroflächen im 2. Obergeschoss, ca. 580 m² ebenfalls im 2. Obergeschoss (optional um eine große Küche erweiterbar) sowie ca. 311 m² Laborflächen (Prüffelder) im Souterrain. Die Büroflächen sind eher offen gehalten und u.a. mit strapazierfähigen Bodenbelägen (Teppich/PVC/Parkett), Heiz-Kühldecken und einer CAT-7- Verkabelung ausgestattet. Die Raumaufteilung kann je nach technischer Umsetzbarkeit an die WÜnsche des zukünftigen Mieters angepasst werden.

Mannheim – Käfertal/TAYLOR-Areal:
Das ehemalige Kasernengelände der US-Armee „TAYLOR“ liegt ca. 5 km vom Mannheimer Stadtzentrum entfernt im Stadtteil Käfertal.

Die ÖPNV-Anbindung des Standorts ist sehr gut. Direkt am Objekt befindet sich eine Bushaltetselle der Linien 54 und 66 („Vogelstang, Havellandstraße“). Die Straßenbahnlinie 5 (Heidelberg-Weinheim-Mannheim) befindet sich in fußläufiger Entfernung. Des Weiteren ist das Objekt an das Ruftaxi „fips“ der rnv angebunden. Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist hervorragend. Über die B 38 sind sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnen A6, A67 und A659 schnellstens zu erreichen.

DIe Nahversorgung ist durch das „Kurpfalzcenter“ in ca. 500 m Entfernung gewährleistet. Außerdem kommt täglich ein Foodtruck direkt an das Objekt.

IT-Verkabelung (CAT-7)
glatte Decken mit Akustiksegeln
teilweise hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag, teilweise PVC-Bodenbelag, teilweise Parkettbodenbelag
angenehme Temperaturen durch Heiz-/Kühldecken
teilweise Glaswände
Teeküche
vollausgestattete, großzügige Küche (optional im 2. Obergeschoss)
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche mit Dusche
Personenaufzüge in den Haupttreppenhäusern
repräsentativer Personenaufzug in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus
Innenhof mit Aufenthaltsqualität
kostenlose Fahrradstellplätze

Energieausweis: Nach § 79 Abs. 4 GEG aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

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