RICH – Moderne Büro- und Praxisflächen im “Convecs” am Eingang zur Bahnstadt – provisionsfrei
Details
Aktualisiert am Mai 27, 2024 beim 8:56 am- Immobilien ID: 120
- Preis: €13/pro m²
- Immobilien Größe: 1263 m²
- Baujahr: 1993
- Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
- Immobilien Status: Zu Vermieten
Weitere Details
- Bürofläche: 1.263 m²
- Teilbar ab: 592 m²
- Bezugstermin: kurzfristig
- Netto-Kaltmiete pro m²: 13,50 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 4,50 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Courtage: mieterprovisionsfrei
Beschreibung
Objektbeschreibung
Moderne, helle Büro- und Praxisflächen im “Convecs” in Hauptbahnhofsnähe mit sehr guten Verkehrsanbindungen: Kurzfristig stehen ca. 671 m² Büro-/Praxisflächen im 2. Obergeschoss sowie ca. 592 m² im 4. Obergeschoss zur Verfügung. Die Raumaufteilung und Ausstattung können an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Das 2. Obergeschoss ist bereits gekühlt. Bei Bedarf ist auch eine Kühlung/Klimatisierung des 4. Obergeschosses möglich. Stellplätze stehen in der objekteigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.
Lage
Heidelberg – Bahnstadt: Das Bürogebäude “Convecs” befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Hauptbahnhof und verfügt über eine sehr gute Individualverkehrs- und ÖPNV-Anbindung: Über die A 656 oder die Speyerer Straße ist die A 5 in ca. 5 Minuten erreichbar, in die Innenstadt gelangt man ebenfalls in ca. 5 Minuten. In ca. 100 Meter Entfernung befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle (Linie 26), den Hauptbahnhof erreicht man zu Fuß in ca. 2 Minuten über die neue Erweiterung des Bahnsteigs. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie mehrere Hotels.
Ausstattung
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann nach Absprache übernommen werden
abgehängte Decken mit integrierter Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
außenliegender Sonnenschutz
strapazierfähiger Teppichbodenbelag nach Bemusterung
Kühlung (2. OG)
Einbau einer Kühlung/Klimatisierung nach Absprache möglich (4.OG)
Teeküche
Lichte Raumhöhe: ca. 2,75 m
Personenaufzüge
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 161,5 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 27,2 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja
Sonstiges
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