RICH – Moderne Büro- und Praxisflächen im “Convecs” am Eingang zur Bahnstadt – provisionsfrei

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Speyerer Str. 4-6, 69115 Heidelberg
  • 120
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 1337
  • 1993
  • Baujahr
Zu Vermieten

RICH – Moderne Büro- und Praxisflächen im “Convecs” am Eingang zur Bahnstadt – provisionsfrei

Speyerer Str. 4-6, 69115 Heidelberg
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Überblick

Immobilien ID: 120
  • 120
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 1337
  • 1993
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Juni 8, 2022 beim 3:47 pm
  • Immobilien ID: 120
  • Immobilien Größe: 1337 m²
  • Baujahr: 1993
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 1.337 m²
  • Teilbar ab: 271 m²
  • Bezugstermin: kurzfristig
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 13,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 4,50 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Moderne, helle Büro- und Praxisflächen im “Convecs” in Hauptbahnhofsnähe mit sehr guten Verkehrsanbindungen: Kurzfristig stehen ca. 1.337 m² Büro-/Praxisflächen zur Verfügung. Davon können im 4. Obergeschoss ca. 592 m² Büroflächen/Praxisflächen, im 5. Obergeschoss ca. 271 m² Büroflächen/ Praxisflächen und im 6. Obergeschoss ca. 474 m² Büroflächen/Praxisflächen angemietet werden. Die Raumaufteilung und Ausstattung können an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Bei Bedarf ist auch eine Kühlung/Klimatisierung der Räumlichkeiten möglich. Stellplätze stehen in der objekteigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Heidelberg – Bahnstadt: Das Bürogebäude “Convecs” befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Hauptbahnhof und verfügt über eine sehr gute Individualverkehrs- und ÖPNV-Anbindung: Über die A 656 oder die Speyerer Straße ist die A 5 in ca. 5 Minuten erreichbar, in die Innenstadt gelangt man ebenfalls in ca. 5 Minuten. In ca. 100 Meter Entfernung befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle (Linie 26), den Hauptbahnhof erreicht man zu Fuß in ca. 2 Minuten über die neue Erweiterung des Bahnsteigs. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie mehrere Hotels.

Ausstattung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann nach Absprache übernommen werden
abgehängte Decken mit integrierter Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
außenliegender Sonnenschutz
strapazierfähiger Teppichbodenbelag nach Bemusterung
Einbau einer Kühlung/Klimatisierung nach Absprache möglich
Teeküche
Lichte Raumhöhe: ca. 2,75 m
Personenaufzüge

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 221 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 37 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 28.04.2024
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Stromverbrauchskennwert: 37 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 221 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 1993
  • Adresse Speyerer Str. 4-6
  • Stadt Heidelberg
  • Postleitzahl 69115

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