RICH – CARL RISE: Büroflächen in Neubauqualität mit Weitblick – provisionsfrei

CARL RISE: Im Rahmen einer grundlegenden Revitalisierung entstehen auf dem ehemaligen Bilfinger-Areal an der Augustaanlage bzw. dem Carl-Reiß-Platz die Bürogebäude „CARL RISE“ und „AUGUSTA GRAND“. In dem imposanten, 14-stöckigen Bürohochhaus stehen ca. 9 Monate nach Mietvertragsabschluss insgesamt ca. 7.730 m² Büroflächen mit zusätzlichen Konferenzbereichen im Erdgeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Eine Teilung ist geschossweise ab ca. 600 m² möglich. Die attraktiven Flächen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung wie z.B. eine CAT-7-Verkabelung, eine Teilverglasung der Wände und eine flächendeckende Kühlung aus. In den oberen Etagen können die Mieter zusätzlich den Ausblick über Mannheim genießen. Der Gebäudegrundriss bietet flexible, mieterindividuelle Raumgestaltungsmöglichkeiten: Zellenbüros, Open Space-Konzepte oder eine Kombination daraus sind realisierbar. Die Repräsentativität des Gebäudes wird durch die attraktive Fassade und den mit hochwertigen Materialien ausgestatteten Gebäudeeingang mit fünf Aufzügen unterstrichen. Darüber hinaus verfügt das Objekt über großzügige Lager- und Archivflächen sowie Duschen und ein behindertengerechtes WC in den Untergeschossen.
Das Stellplatzangebot ist sehr gut: Es können Tiefgaragenstellplätzesowie zahlreiche Fahrradstellplätze (1.UG) angemietet werden.

Mannheim – Oststadt: Die Bürogebäude „CARL RISE“ und „AUGUSTA GRAND“ befinden sich an bester Büroadresse Mannheims mit sehr guten Verkehrsanbindungen: Sie bietet optimale Erreichbarkeit über die Autobahn A 656 sowie A 6 und A 5. Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss sind in ca. 5 Autominuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut: Die Buslinien 73 und 91 halten in unmittelbarer Nähe des Gebäudes, die Straßenbahnhaltestelle „Planetarium“ (Linie 6, 9) liegt ca. 10 Minuten Fußweg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges gastronomischen Angebot und Hotels finden sich in der Nachbarschaft.

individuell regelbare, flächendeckende Kühlung; mechanische und natürliche Belüftung
Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT 7)
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz (windstabil bis Windstärke 8)
hochwertiger, strapazierfähiger Bodenbelag nach Bemusterung (akustisch wirksam)
Glasanteile in den Flurwänden
ausgestattete Teeküchen
Zugangskontrolle mit Transpondersystem
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
behindertengerechtes WC (1. Untergeschoss)
5 repräsentative Personenaufzüge
Konferenzebene im Erdgeschoss (und eventuell im 11. Obergeschoss)
Aufwendig gestalteter Eingangsbereich, optional mit besetztem Empfang
Fahrradstellplätze (1. Untergeschoss)
Duschen (1. Untergeschoss)
Ausblick über Mannheim in den oberen Etagen

Energieausweis: nicht erforderlich, da Projektstatus (§ 16 Abs. 1 EnEV)

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.