Attraktive Büroetage im Stilaltbau in gesuchter Heidelberger Wohn- und Bürolage: Ab ca. September steht eine Büroeinheit mit ca. 217 m² im 1. Obergeschoss des Bürohauses zur Verfügung. Das Gebäude – Baujahr 1910 – wurde in den Jahren 1970 und 1995 grundlegend modernisiert, 2005 wurde das Dachgeschoss ausgebaut sowie die Dachkonstruktion erneuert und mit Fledermausgauben ausgeführt. Das Treppenhaus und die Fassade stehen unter Denkmalschutz. Das Objekt befindet sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Gesamtzustand. Zusätzlich zu den Büroflächen kann ein Lager- und Archivraum mit ca. 21 m² im Untergeschoss angemietet werden. Weiterhin können zwei Außenstellplätze angemietet werden.

Stellplätze sowie Archiv-/Lagerflächen können zusätzlich angemietet werden.

Heidelberg – Weststadt: Das Bürogebäude liegt in der Heidelberger Weststadt, einer bevorzugten, zentrumsnahen Wohn- und Bürolage mit teilweise verkehrsberuhigten Zonen und zahlreichen Grünanlagen. Die Anbindung an den ÖPNV- und Individualverkehr ist optimal: Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen (Linie S1, S2, 23, 24) befinden sind in fußläufiger Entfernung. Mit dem Auto erreicht man in ca. 3 Minuten den Hauptbahnhof und in ca. 5 Minuten die A 656 bzw. A 5. Die Weststadt verfügt über ein breit gefächertes gastronomisches Angebot und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT 6)
außenliegender Sonnenschutz (handbetrieben)
abegependelte Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
Teppichbodenbelag
teilweise Stuckdecken, teilweise glatte Decken
volleingerichtete Teeküche (gegen Ablöse)
Personenaufzug
zentrale Brandmeldeanlage
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
Balkon zum Innenhof und zur Straße

Energieausweis:
Das Objekt steht unter Denkmalschutz, daher entfällt die Vorlage eines Energieausweises.

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