RICH – Repräsentative Büroflächen zwischen Bismarckstraße und Rhein-Galerie – provisionsfrei

€12/pro m²

Details

Aktualisiert am November 5, 2026 beim 3:52 p.m.

Immobilien ID 316
Immobilien Größe 1133 m²
Baujahr 1996
Immobilien Typ Büro-/Praxisflächen
Immobilien Status Zu Vermieten

Weitere Details

Bürofläche 1.133,08 m²
Teilbar ab 103,87 m²
Bezugstermin kurzfristig, 3.OG: ab ca. 06/27
Netto-Kaltmiete pro m² 12,50 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten 3,50 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja
Courtage mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Repräsentative Büroflächen in zentraler Innenstadtlage zwischen der Fußgängerzone und der Rhein-Galerie. In dem 2018 modernisierten Büro- und Geschäftshaus können kurzfristig insgesamt ca. 800 m², teilbar ab ca. 104 m² angemietet werden. Ab ca. Juni 2027 werden im 3. Obergeschoss weitere ca. 334,00 m² frei. Die Flächen verfügen zum Teil über eine Kühlung.

Lage

Der Ludwigsplatz liegt zentral zwischen der Bismarckstraße (Fußgängerzone), und der Rhein-Galerie, dem neuen Einkaufs- und Erlebniszentrum von Ludwigshafen. Die Verkehrsanbindung ist optimal; in der näheren Umgebung des Objektes befinden sich mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen. Im direkten Objektumfeld findet sich ein attraktives Einzelhandelsangebot mit einem großen Anteil an Fachgeschäften und einer Vielzahl von Cafés und Restaurants.

Ausstattung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung nach Absprache
außenliegender Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
Bodenbelag nach Bemusterung
Türen mit Edelstahldrückern
Teeküchenanschlüsse
teilweise Kühlung
Personenaufzug
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag

Energieausweis:
Energieträger Heizung: KWK/fossil, Ausweisart: Vebrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 69,9 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 80,7 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: nein

Sonstiges

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