RICH – Repräsentative Büroflächen zwischen Bismarckstraße und Rhein-Galerie – provisionsfrei

€12/pro m²

Details

Aktualisiert am Juni 3, 2026 beim 8:29 a.m.

Immobilien ID 316
Immobilien Größe 826 m²
Baujahr 1996
Immobilien Typ Büro-/Praxisflächen
Immobilien Status Zu Vermieten

Weitere Details

Bürofläche 826,31 m²
Teilbar ab 103,87 m²
Bezugstermin 2.OG und ca. 210 m²/6. OG: kurzfristig, 3. OG u. ca. 103,87 m²/6. OG: ab 02/27
Netto-Kaltmiete pro m² 12,50 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten 3,50 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja
Courtage mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Repräsentative Büroflächen in zentraler Innenstadtlage zwischen der Fußgängerzone und der Rhein-Galerie. In dem 2018 modernisierten Büro- und Geschäftshaus können kurzfristig ca. 210,00 m² Büroflächen im 6. Obergeschoss und ab ca. 331,00 m² im 2. Obergeschoss angemietet werden. Ab Februar 2027 werden im 3. Obergeschoss ca. 181,44 m² und im 6. Obergeschoss ca. 103,87 m² frei. Die Flächen verfügen zum Teil über eine Kühlung.

Lage

Der Ludwigsplatz liegt zentral zwischen der Bismarckstraße (Fußgängerzone), und der Rhein-Galerie, dem neuen Einkaufs- und Erlebniszentrum von Ludwigshafen. Die Verkehrsanbindung ist optimal; in der näheren Umgebung des Objektes befinden sich mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen. Im direkten Objektumfeld findet sich ein attraktives Einzelhandelsangebot mit einem großen Anteil an Fachgeschäften und einer Vielzahl von Cafés und Restaurants.

Ausstattung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung nach Absprache
außenliegender Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
Bodenbelag nach Bemusterung
Türen mit Edelstahldrückern
Teeküchenanschlüsse
teilweise Kühlung
Personenaufzug
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag

Energieausweis:
Energieträger Heizung: KWK/fossil, Ausweisart: Vebrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 69,9 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 80,7 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: nein

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.