Details

Aktualisiert am Dezember 18, 2025 beim 1:44 p.m.

Immobilien ID 245/2
Immobilien Größe 485 m²
Baujahr 1978
Immobilien Typ Büro-/Praxisflächen
Immobilien Status Zu Vermieten

Weitere Details

Bürofläche 485 m²
Teilbar ab 233 m²
Bezugstermin kurzfristig
Netto-Kaltmiete pro m² 20 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten 4,50 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja
Courtage mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Repräsentative Jugendstilbüros im Sofienquartier direkt am Bismarckplatz. Aktuell können zwei Büroetagen im 1. und 2. Obergeschoss angemietet werden. Die Einheit im 1. OG umfasst ca. 233 m² und im 2. OG ca. 252 m² . Es können Tiefgaragenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage in ausreichender Anzahl angemietet werden.

Lage

Heidelberg – Zentrum: Das “Sofienquartier” befindet sich in einer zentralen Innenstadtlage, direkt am Schnittpunkt der Fußgängerzone “Hauptstraße” und dem Bismarckplatz, dem zentralen Knotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs. Hier befinden sich Straßenbahnhaltestellen (Linie 21, 22, 23, 26), Busbahnhof und Taxistände. Die Autobahn (A 656, A 5, A 6) ist in wenigen Minuten erreichbar. Dank der zentralen Innenstadtlage gibt es ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Hotels.

Ausstattung

Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 7) kann übernommen werden
außenliegender Sonnenschutz (Rollläden)
teilweise Stuckdecken
Parkettbodenbelag / Bodenbelag nach Bemusterung
Bucheholztüren mit Edelstahldrückern
Teeküche
Gegensprechanlage
großzügiger Empfangsbereich mit indirekter Beleuchtung
Zierkamine in einzelnen Räumen
Hohe Decken
moderne Sanitäreinheiten
Balkon zum Bismarckplatz
äußerst repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag und Jugendstilfenstern
Personenaufzug

Energieausweis: in Vorbereitung

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.