RICH – Attraktive Büroflächen auf den Planken mit Terrasse – provisionsfrei

  • €15/pro m²
68161 Mannheim
Besprechungsraum Büro (1) Büro (2) Dachterrasse
  • 361
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 190
Zu Vermieten
RICH – Attraktive Büroflächen auf den Planken mit Terrasse – provisionsfrei
68161 Mannheim
  • €15/pro m²

Details

Aktualisiert am November 6, 2024 beim 12:01 am
  • Immobilien ID: 361
  • Preis: €15/pro m²
  • Immobilien Größe: 190 m²
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 190 m²
  • Teilbar ab: 190 m²
  • Bezugstermin: ab ca. Juni 2025
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 15,50 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: Mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Moderne Büroflächen direkt in der Fußgängerzone “Planken”: Ab ca. Juni 2025 kann eine Büroeinheit mit ca. 190 m² Mietflächen im 2. Obergeschoss angemietet werden. Die Büroräume verfügen über eine großzügige Terrasse, die nur hälftig in die Mietfläche miteinberechnet wurde, eine einzelraumgesteuerte Klimatisierung und können über einen Aufzug erreicht werden. Die Einheit ist in vier Büroräume, einen Besprechungsraum, getrennte WCs, eine großzügige offene Teeküche und einen Technikraum aufgeteilt.

Lage

Mannheim Quadrate/Innenstadt: Das Büro- und Geschäftshaus liegt in zentraler Innenstadtlage in Sichtweite des Paradeplatzes zwischen der Fußgängerzone “Planken” und der “Fressgasse”. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Straßenbahnhaltestellen befinden sich direkt am Gebäude, der Mannheimer Hauptbahnhof ist zu Fuß in 10 – 15 Minuten erreichbar. Über die Kunststraße/Augustaanlage bzw. über die Bismarckstraße ist man an die Autobahnen A 656, A 6, A 5 sehr gut angebunden. Ludwigshafen ist über die Bismarckstraße ebenfalls schnell zu erreichen. Die Einkaufsmöglichkeiten und das gastronomische Angebot sind aufgrund der zentralen Innenstadtlage äußerst groß und vielfältig.

Ausstattung

IT-Verkabelung (CAT 7), TV-Anschlussdosen sowie Breitband-Antennensteckdosen
glatte Decken mit aufgesetzter LED-Beleuchtung in den Büroräumen
integrierte LED-Beleuchtung in den Eingangs- und Flurbereichen
einzelraumgesteuerte Klimasplitgeräte
außenliegender Sonnenschutz (Rollläden)
aufgesetzte Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
PVC-Bodenbelag in Holzoptik in den Allgemeinbereichen
Nadelfilz-Teppichbodenbelag in den Büroräumen
Türen mit mattierten Glaseinsätzen und Edelstahldrückern
gut ausgestatteter Sanitärbereich
ausgestattete Teeküche
repräsentativer Eingang und Treppenhaus mit Natursteinbelag
Personenaufzug
exklusiv nutzbare Terrassenfläche

Energieausweis: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 165 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch/bedarf Strom 11 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Sonstiges

Alle Mietpreisangaben verstehen sich pro m² und Monat, zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung und zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie unter www.rich-immobilien.de.

  • Stadt Mannheim
  • Postleitzahl 68161

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