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Aktualisiert am Januar 27, 2026 beim 11:09 a.m.

Immobilien ID 892
Immobilien Größe 262 m²
Immobilien Typ Büro-/Praxisflächen
Immobilien Status Zu Vermieten

Weitere Details

Bürofläche 262,5 m²
Teilbar ab 95 m²
Bezugstermin ab ca. April/Mai 2026
Netto-Kaltmiete pro m² 9,60 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten 1,20 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja
Courtage mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Gut ausgestattete Büroflächen am Stadteingang Mannheims: Ab ca. 2. Quartal 2026 können zwei Büroeinheiten mit ca. 95 m² (Einheit 1) und ca. 170 m² (Einheit 2) im Erdgeschoss angemietet werden. Die Büroflächen sind funktional ausgestattet und teilweise über Splitgeräte gekühlt. Bei Einheit 1 sind 2 Stellplätze im Büromietpreis inkludiert; bei Einheit 2 sind es 4 Stellplätze. Weitere Stellplätze können angemietet werden. Die kostenfrei zur Verfügung gestellten Sanitärbereiche werden gemeinschaftlich mit einem weiteren Mieter genutzt. Die Verbrauchskosten sowie die Reinigung der sanitären Einrichtungen werden vollständig vom Vermieter getragen.

Lage

Mannheim – Fahrlach: Das Bürogebäude befindet sich an einem bevorzugten Dienstleistungsstandort am östlichen Stadteingang Mannheims mit besten Verkehrsanbindungen: Der Individualverkehr ist durch den direkten Autobahnanschluss (A 656, BAB-Kreuz Mannheim, A 6, A 5) optimal angebunden. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 6, mit der man in ca. 8 Minuten in die Innenstadt und an den Hauptbahnhof gelangt. Der City-Airport Mannheim ist ebenfalls schnell zu erreichen. Ein reichhaltiges gastronomisches Angebot, mehrere Hotels sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gibt es im direkten Umfeld in den attraktiven Stadtteilen Oststadt, Schwetzingerstadt und Neuostheim.

Ausstattung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung/Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT 5)
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung (Einheit 1)
glatte Decken mit abgependelten Leuchten (Einheit 2)
PVC-Bodenbelag in Holzoptik (Einheit 1)
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag (Einheit 2)
teilweise Kühlung über Splitgeräte (Einheit 2)
Raufasertapete
Teeküche
gemeinschaftliche WC-Nutzung (ohne Berechnung)

Energieausweis: in Vorbereitung

Sonstiges

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