RICH – Attraktive Büroflächen in repräsentativem Gebäude – provisionsfrei
RICH – Attraktive Büroflächen in repräsentativem Gebäude – provisionsfrei
Überblick
- 068/1
- Büro-/Praxisflächen
- 615
- 2005
Details
Aktualisiert am Juli 27, 2023 beim 9:07 am- Immobilien ID: 068/1
- Immobilien Größe: 615 m²
- Baujahr: 2005
- Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
- Immobilien Status: Zu Vermieten
Weitere Details
- Bürofläche: 615 m²
- Teilbar ab: 307,5 m²
- Bezugstermin: kurzfristig
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,50 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Courtage: mieterprovisionsfrei
Beschreibung
Objektbeschreibung
Attraktive Büroflächen in repräsentativem Gebäude: Aktuell kann in dem Büro- und Geschäftsgebäude das 5. Obergeschoss mit ca. 615 m² Büroflächen, hälftig teilbar, angemietet werden. Die Einheit verfügt über eine moderne Ausstattung und eine gute Mischung aus Einzel-/Doppelbüros sowie einem Großraumbereich. Wünsche des zukünftigen Mieters bezüglich der Raumaufteilung und in der Auswahl des neuen Bodenbelags können gerne berücksichtigt werden. Es stehen zudem zwei Stellplätze am Objekt sowie eine großzügige Anzahl auf dem angrenzenden Grundstück zur Anmietung zur Verfügung.
Lage
Heidelberg – Wieblingen: Das Bürogebäude befindet sich an einem verkehrsgünstigen Gewerbestandort im Westen von Heidelberg. Das Gewerbegebiet ist direkt an den Stadtteil Wieblingen angegliedert und vereint daher alle Vorteile einer gewachsenen Infrastruktur mit denen eines lebendigen Gewerbegebietes. Die Verkehrsanbindungen sind ideal: In ca. 4 Minuten erreicht man die Autobahn (A 656, A 5, A6), in ca. 10 Minuten ist man in der Heidelberger Innenstadt. Mit dem ÖPNV sind die Heidelberger Innenstadt, der Hauptbahnhof und auch Mannheim in kurzer Zeit zu erreichen. Die Bushaltestelle (Buslinie 27, 34 und 35) und die Straßenbahnhaltestelle (Linie 5) liegen nur ca. 200 Meter entfernt. Das gewachsene Umfeld am Standort bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Bio-Supermarkt, etc.) und eine vielfältige Gastronomie.
Ausstattung
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden (CAT-7)
Starkstromanschluss vorhanden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
lichte Deckenhöhe: ca. 2,90 m
behindertengerechtes WC im Treppenhaus
Teeküchenanschlüsse
zwei Personenaufzüge
repräsentative Eingangsbereiche und Treppenhaus mit Natursteinbelag
Archivflächen im Untergeschoss können angemietet werden
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 57,2 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein
Sonstiges
Alle Mietpreisangaben verstehen sich pro m² und Monat, zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung und zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.
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