Moderne Büroetage mit Top-Verkehrsanbindung und sehr gutem Stellplatzangebot – provisionsfrei
Details
Aktualisiert am Oktober 22, 2024 beim 10:40 am- Immobilien ID: 068/1
- Preis: €11/pro m²
- Immobilien Größe: 615 m²
- Baujahr: 2005
- Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
- Immobilien Status: Zu Vermieten
Weitere Details
- Bürofläche: 615 m²
- Teilbar ab: 300 m²
- Bezugstermin: Kurzfristig, abhängig von mieterindividuellen Renovierungs- und Umbauarbeiten | | Kurzfristig, abhängig von mieterindividuellen Renovierungs- und Umbauarbeiten
- Netto-Kaltmiete pro m²: 11,50 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,50 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Courtage: mieterprovisionsfrei
Beschreibung
Objektbeschreibung
Moderne Büroetage mit Top-Verkehrsverbindung und sehr gutem Stellplatzangebot: Aktuell kann im repräsentativen Bürogebäude Maaßstr. 32 das 5. Obergeschoss mit ca. 615 m² Büroflächen angemietet werden. Die attraktive Büroetage mit schöner Aussicht kann bei Bedarf in zwei abgeschlossene Büroeinheiten mit ca. 308 m² aufgeteilt werden. Die Büroflächen verfügen über eine moderne Ausstattung und sind flexibel aufteilbar; eine neue LED-Beleuchtung wird eingebaut und die CAT-7-Verkabelung des Vormieters kann kostenfrei übernommen werden. Die Wünsche des zukünftigen Mieters bezüglich der Raumaufteilung und eines neuen Bodenbelags können gerne berücksichtigt werden. Es besteht darüber hinaus die Möglichkeit, die Büroflächen zu kühlen (mit Mietpreisaufschlag). Das Stellplatzangebot ist hervorragend: Es können für die Etage bis zu ca. 30 Außenstellplätze zu moderaten Mietpreisen angemietet werden.
Lage
Heidelberg – Wieblingen: Das Bürogebäude befindet sich im sehr verkehrsgünstig gelegenem Gewerbegebiet Wieblingen im Westen von Heidelberg. Die Verkehrsanbindungen sind ideal: In ca. 4 Minuten erreicht man die Autobahn (A 656, A 5), in ca. 10 Minuten die Heidelberger Innenstadt. Mit dem ÖPNV ist die Innenstadt, der Hauptbahnhof und auch Mannheim in kurzer Zeit erreichbar. Die Bushaltestelle (Linien 27, 34 und 35) und die Straßenbahnhaltestelle (Linie 5) liegen nur ca. 200 Meter entfernt. Im Gewerbegebiet und im direkt anschließenden Stadtteil Wieblingen gibt es ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Bio-Supermarkt, etc.) und eine vielfältige Gastronomie.
Ausstattung
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann kostenfrei übernommen werden (CAT-7)
Starkstromanschluss vorhanden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit neuer LED-Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
großzügige lichte Deckenhöhe von ca. 2,90 m
neuer Bodenbelag (z.B. Teppichboden oder Venyl in Holzoptik)
Einbau einer Kühlung möglich (mit Mietpreisaufschlag)
behindertengerechtes WC im Treppenhaus
Teeküchenanschlüsse
zwei Personenaufzüge
repräsentative Eingangsbereiche und Treppenhaus mit Natursteinbelag
Archivflächen im Untergeschoss können angemietet werden
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 57,2 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein
Sonstiges
Alle Mietpreisangaben verstehen sich pro m² und Monat, zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung und zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.
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