RICH – Attraktive Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage – provisionsfrei

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Daimlerstr. 32-34 / Siemensstraße 2, 69190 Walldorf
Büroflächen Walldorf SAP Dachterrasse Bürogebäude Walldorf Flur Siemensstraße Rückansicht Zugang Siemensstraße 2
  • 735
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 3977
Zu Vermieten

RICH – Attraktive Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage – provisionsfrei

Daimlerstr. 32-34 / Siemensstraße 2, 69190 Walldorf
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Überblick

Immobilien ID: 735
  • 735
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 3977

Details

Aktualisiert am September 21, 2021 beim 4:57 pm
  • Immobilien ID: 735
  • Immobilien Größe: 3977 m²
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 3.977 m²
  • Teilbar ab: 185 m²
  • Bezugstermin: kurzfristig
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 9,50 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Attraktive Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage: Aktuell können im Objekt ca. 3.673 m² Büroflächen, teilbar ab ca. 185 m², angemietet werden. Hierbei stehen Einheiten mit bis zu ca. 1.509 m² auf einer Etage zur Verfügung. Die Bauteile sind im 1. Obergeschoss über eine außenliegende Brücke miteinander verbunden. Änderungen in der Raumaufteilung und Ausstattung sind grundsätzlich möglich. Die Penthouse Büroeinheit verfügt über eine attraktive Dachterrasse mit Blick über das gesamte Gewerbegebiet. Es stehen ausreichend Außenstellplätze am Objekt sowie Lager- und Archivflächen im Untergeschoss zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Walldorf- Gewerbegebiet Süd: Die Gewerbeflächen befinden sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage: In ca. 7 Minuten erreicht man die Autobahnauffahrt Walldorf (A5). Von hier aus ist man in ca. 2 Minuten auf der A6. Die Oberzentren Heidelberg und Mannheim erreicht man in ca. 15 bzw. 30 Minuten. In unmittelbarer Nähe liegt außerdem eine Bushaltestelle (Linie 721), die den Standort mit dem Bahnhof Wiesloch/Walldorf (S-Bahn-, RB-, RE-, IRE-, IC- und ICE-Verkehr) verbindet.

Am Standort Walldorf haben Unternehmen wie die SAP AG, Heidelberger Druckmaschinen AG und MLP AG ihren Sitz.

Ausstattung

Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung, teilweise Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann ggf. übernommen werden
außenliegender, handbetriebener Sonnenschutz
teilweise abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung, teilweise glatte Decken mit aufgesetzter Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Teeküchen
Personenaufzug (Daimlerstraße, nur bis ins 3. Obergeschoss)
barrierefreier Zugang ins Erdgeschoss über eine Rampe
Penthouse mit Dachterrasse

Energieausweis: in Vorbereitung

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

  • Adresse Daimlerstr. 32-34 / Siemensstraße 2
  • Stadt Walldorf
  • Postleitzahl 69190
  • Land Deutschland

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