RICH – ÖVA-Passage: Erstbezug nach Komplettrevitalisierung – provisionsfrei
Details
Aktualisiert am Mai 7, 2025 beim 9:02 am- Immobilien ID: 723
- Immobilien Größe: 914 m²
- Baujahr: 1957, 2021 revitalisiert
- Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
- Immobilien Status: Zu Vermieten
Weitere Details
- Bürofläche: 914 m²
- Teilbar ab: 115 m²
- Bezugstermin: nach Absprache bzw. mieterindividuellem Ausbau
- Netto-Kaltmiete pro m²: 14 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 4,50 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Courtage: mieterprovisionsfrei
Beschreibung
Objektbeschreibung
Im Mannheimer Quadrate-Block P7 zwischen den Planken und der Fressgasse wurde in den Jahren 1955-57 die ÖVA-Passage errichtet. Das Gebäude wurde einer umfassenden Revitalisierung unterzogen. Neben klassischer Einzelhandelsnutzung im Erdgeschoss werden in den oberen Stockwerken auf der Plankenseite als auch in Richtung der Fressgasse ca. 2.770 m² moderne Büroflächen entstehen. Davon stehen aktuell noch ca. 914,21 m² Büroflächen, teilbar ab ca. 115 m², in Richtung Fressgasse zur Verfügung. Die Büros wurden bereits vollständig entkernt und werden in Abstimmung mit den zukünftigen Mietern nach modernen, gehobene Büroflächenstandards individuell ausgebaut.
Lage
Das Gebäude liegt in werbewirksamer, zentraler Lage im stark frequentierten Teil der Mannheimer Fußgängerzone (Planken). Ein vielfältiges Gastronomie- und Einzelhandelsangebot im direkten Objektumfeld lässt praktisch keine Wünsche offen.
Über die Straßenbahnhaltestellen “Strohmarkt” und “Wasserturm” (Entfernung 170 m bzw. 190 m; Linien 2, 3, 6, 7) ist der Mannheimer Hauptbahnhof im Fünfminutentakt bequem zu erreichen (Fahrtzeit ca. 7 Minuten). Über die Augustaanlage und die A656 sind die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 ebenfalls schnell erreicht.
Ausstattung
Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle Büroräume
Bodenbelag nach Bemusterung (z.B. Teppichboden)
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung (Pendelleuchten)
Sockelkanäle zur Führung der Elektrik- und IT-Verkabelung
Außenliegender Sonnenschutz, elektrisch
Teeküchenanschluss
Repräsentative Verkehrsflächen
Personenaufzug
Hauseigene Tiefgarage
Energieausweis: in Vorbereitung
Sonstiges
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