RICH – ÖVA-Passage: Erstbezug nach Komplettrevitalisierung – provisionsfrei
Details
Aktualisiert am März 11, 2025 beim 12:01 am- Immobilien ID: 723
- Preis: €14/pro m²
- Immobilien Größe: 1120 m²
- Baujahr: 1957, 2021 revitalisiert
- Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
- Immobilien Status: Zu Vermieten
Weitere Details
- Bürofläche: 1.120,21 m²
- Teilbar ab: 115 m²
- Bezugstermin: nach Absprache bzw. mieterindividuellem Ausbau
- Netto-Kaltmiete pro m²: 14 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 4,50 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Courtage: mieterprovisionsfrei
Beschreibung
Objektbeschreibung
Im Mannheimer Quadrate-Block P7 zwischen den Planken und der Fressgasse wurde in den Jahren 1955-57 die ÖVA-Passage errichtet. Aktuell wird das Gebäude einer umfassenden Revitalisierung unterzogen. Neben klassischer Einzelhandelsnutzung im Erdgeschoss werden in den oberen Stockwerken auf der Plankenseite als auch in Richtung der Fressgasse ca. 2.770 m² moderne Büroflächen entstehen. Davon stehen aktuell noch ca. 1.120 m² Büroflächen, teilbar ab ca. 115 m², in Richtung Fressgasse zur Verfügung. Die Büros weisen nach erfolgter Revitalisierung moderne, gehobene Büroflächenstandards auf, die den Anforderungen anspruchsvoller Nutzer voll und ganz gerecht werden.
Lage
Das Gebäude liegt in werbewirksamer, zentraler Lage im stark frequentierten Teil der Mannheimer Fußgängerzone (Planken). Ein vielfältiges Gastronomie- und Einzelhandelsangebot im direkten Objektumfeld lässt praktisch keine Wünsche offen.
Über die Straßenbahnhaltestellen „Strohmarkt“ und „Wasserturm“ (Entfernung 170 m bzw. 190 m; Linien 2, 3, 6, 7) ist der Mannheimer Hauptbahnhof im Fünfminutentakt bequem zu erreichen (Fahrtzeit ca. 7 Minuten). Über die Augustaanlage und die A656 sind die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 ebenfalls schnell erreicht.
Ausstattung
Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle Büroräume
Bodenbelag nach Bemusterung (z.B. Teppichboden)
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung (Pendelleuchten)
Sockelkanäle zur Führung der Elektrik- und IT-Verkabelung
Außenliegender Sonnenschutz, elektrisch
Teeküchenanschluss
Repräsentative Verkehrsflächen
Personenaufzug
Hauseigene Tiefgarage
Energieausweis: in Vorbereitung
Sonstiges
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