RICH – Helle, moderne Büroflächen in werbewirksamer Lage nahe dem Mannheimer Hauptbahnhof – provisionsfrei

Details

Aktualisiert am Oktober 13, 2025 beim 2:42 p.m.

Immobilien ID 359/1
Immobilien Größe 431 m²
Baujahr 1973
Immobilien Typ Büro-/Praxisflächen
Immobilien Status Zu Vermieten

Weitere Details

Bürofläche 431,5 m²
Teilbar ab 431,5 m²
Bezugstermin kurzfristig; umbau- und renovierungsabhängig
monatl. Betriebs-/Nebenkosten 3,50 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja
Courtage mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Modern ausgestattete Büroflächen in werbewirksamer Lage nahe dem Mannheimer Hauptbahnhof: Aktuell stehen im 1. Obergeschoss ca. 431,50 m² Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Die Einheit verfügt über eine moderne Ausstattung mit Klimatisierung. Die Raumaufteilung und Ausstattung der Fläche können an die Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst werden. Es stehen Außenstellplätze im Hof und Tiefgaragenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Mannheim – Schwetzingerstadt: Das Bürohaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage im Stadtteil Schwetzingerstadt, nahe des Mannheimer Hauptbahnhofs. Sehr gute Anbindung an Individualverkehr und ÖPNV: Über die Reichskanzler-Müller-Straße erreicht man in ca. 3 Minuten die Autobahnen A 656, A 6, A 5. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Straßenbahnhaltestellen (Linien 1, 2, 3, 5, 6). Der Mannheimer Hauptbahnhof liegt in ca. 100 m Entfernung und ist somit auch zu Fuß gut zu erreichen. Die Innenstadtlage bietet ein breites, vielseitiges Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Hotels und Dienstleistungen.

Ausstattung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden (CAT-7)
Kühlung über Splitgeräte
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung (LED)
neuer Bodenbelag nach Bemusterung
lichte Höhe: ca. 2,80 m
Personenaufzug
Teeküchenanschlüsse
behindertengerechtes WC im Untergeschoss

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 106,00 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 6,00 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Sonstiges

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.