Modern ausgestattete Büroflächen in werbewirksamer Lage nahe dem Mannheimer Hauptbahnhof: Aktuell kann eine helle Büroetage mit ca. 312,60 m² im 2. Obergeschoss angemietet werden. Die Einheit verfügt zusätzlich über eine ca. 106 m² große Terrasse. Die Raumaufteilung und Ausstattung der Fläche können an die Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst werden. Zusätzlich stehen ab Oktober 2023 im 5. Obergeschoss weitere ca. 268 m² Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Die Einheit verfügt über eine moderne Ausstattung mit Klimatisierung. Es stehen Außenstellplätze im Hof und Tiefgaragenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Mannheim – Schwetzingerstadt: Das Bürohaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage im Stadtteil Schwetzingerstadt, nahe des Mannheimer Hauptbahnhofs. Sehr gute Anbindung an Individualverkehr und ÖPNV: Über die Reichskanzler-Müller-Straße erreicht man in ca. 3 Minuten die Autobahnen A 656, A 6, A 5. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Straßenbahnhaltestellen (Linien 1, 2, 3, 5, 6). Der Mannheimer Hauptbahnhof liegt in ca. 100 m Entfernung und ist somit auch zu Fuß gut zu erreichen. Die Innenstadtlage bietet ein breites, vielseitiges Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Hotels und Dienstleistungen.

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden (CAT 7)
Kühlung über Splitgeräte im 5. Obergeschoss (2. OG nachrüstbar)
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
Bodenbelag nach Bemusterung im 2. Obergeschoss
teilweise PVC-Bodenbelag, teilweise Teppichbodenbelag im 5. Obergeschoss
lichte Höhe: ca. 2,80 m
Personenaufzug
Terrassenflächen
Teeküchen
behindertengerechtes WC im Untergeschoss

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 116,00 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 14,00 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

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