RICH – Attraktive und moderne Büroflächen im „Heinsteinwerk“ – provisionsfrei
RICH – Attraktive und moderne Büroflächen im „Heinsteinwerk“ – provisionsfrei
Überblick
- 250
- Büro-/Praxisflächen
- 325
Details
Aktualisiert am April 23, 2024 beim 12:01 am- Immobilien ID: 250
- Preis: €13/pro m²
- Immobilien Größe: 325 m²
- Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
- Immobilien Status: Zu Vermieten
Weitere Details
- Bürofläche: 325,93 m²
- Teilbar ab: 93 m²
- Bezugstermin: ca. 93 m²: kurzfristig, ca. 293 m²: ab ca. Oktober 2024
- Netto-Kaltmiete pro m²: 13 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,40 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Courtage: mieterprovisionsfrei
Beschreibung
Objektbeschreibung
Attraktive und moderne Büroflächen im „Heinsteinwerk“: Das denkmalgeschützte Industriegebäude „Heinsteinwerk“ wurde 2004 umfassend und nachhaltig saniert. Aktuell kann eine Büroeinheit mit ca. 93 m² im 3. Obergeschoss und sowie ab ca. Oktober eine EInheit mit ca. 233 m² ebenfalls im 3. Oberegschoss angemietet werden. Die Büroflächen sind mit einer modernen Gebäude- und Kommunikationstechnik ausgestattet. Stellplätze stehen in der objekteigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.
Lage
Heidelberg – Bergheim: Das „Heinsteinwerk“ befindet sich in einer besonders verkehrsgünstigen Lage des Heidelberger Stadtteils Bergheim: In ca. 1 Minute erreicht man die A 656 (A 5, A 6) und in ca. 5 Minuten die Heidelberger Innenstadt. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Die Straßenbahnhaltestelle (Linie 5) befindet sich wenige Schritte vom Objekt entfernt. Neben der guten Anbindung an den neuen Stadtteil Bahnstadt und die Innenstadt, ist die unmittelbare Nähe zum Neuenheimer Feld sowie zum SRH Campus ein weiterer Vorteil. In der näheren Umgebung gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein gutes gastronomisches Angebot.
Ausstattung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 5) kann übernommen werden
innenliegender Blend- und Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag (ca. 233 m²)
glatter Bodenbelag (ca. 93 m²)
Kühlung über Splitgeräte (nur ca. 233 m²)
Teeküche
Personenaufzug (nur ca. 233 m² erreichbar)
Dachterrasse/Balkon im 3. Obergeschoss (nur über ca. 233 m² erreichbar)
Energieausweis:
Das Objekt steht unter Denkmalschutz, daher entfällt die Vorlage eines Energieausweises.
Sonstiges
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.
