RICH – Xenophon: Preiswerte, gekühlte Büroflächen im Turbinenwerk Mannheim – provisionsfrei

Preiswerte, gekühlte Büroflächen im Turbinenwerk Mannheim: Ab ca. Mitte 2025 können im Bürogebäude Xenophon ca. 8.442,92 m² Büroflächen angemietet werden. Die Büroflächen sind nahezu flächendeckend (Erdgeschoss und Obergeschosse) gekühlt. Darüber hinaus können im Untergeschoss Lager-/Archivflächen und direkt am Objekt Außenstellplätze angemietet werden.

Mannheim – Käfertal: Das Turbinenwerk Mannheim befindet sich nordöstlich der Innenstadt in sehr verkehrsgünstiger Lage direkt an der B38 in Mannheim-Käfertal. Die Autobahnanbindung ist hervorragend: Die A 659, die A 6, A 67, A 656 und die A 5 sind schnell zu erreichen. Die ÖPNV-Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Die Straßenbahn- und Bushaltestelle „Käfertal Süd“ (Straßenbahnlinien 5, 5a, 15 und Buslinie 50) befindet sich direkt am Quartier. Damit ist in 15 Minuten der Mannheimer Hauptbahnhof im 10-Minuten-Takt zu erreichen. In der Umgebung finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites gastronomisches Angebot.

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung/Brüstungskabelkanäle für
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung (tw. LED)
Glasfaseranbindung
lichte Deckenhöhe im Erdgeschoss und Obergeschossen ca. 3,00 m
strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Kühlung über Splitgeräte/ Klimageräte in fast allen Büroräumen
Teeküche
Personenaufzug

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 96,9 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 20,6 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.