RICH – Neuwertige Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung im repräsentativen Bürohaus “Eastsite VI” – provisionsfrei

€16/pro m²

Details

Aktualisiert am September 18, 2025 beim 4:09 p.m.

Immobilien ID 376/1
Immobilien Größe 605 m²
Baujahr 2014
Immobilien Typ Büro-/Praxisflächen
Immobilien Status Zu Vermieten

Weitere Details

Bürofläche 605 m²
Teilbar ab 287 m²
Bezugstermin EG: ab ca. September 2026, 3.OG: kurzfristig
Netto-Kaltmiete pro m² 16,35 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten 3,50 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja
Courtage mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Neuwertige Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung im repräsentativen Bürohaus “Eastsite VI”: Aktuell steht im 3. Obergeschoss eine Büroeinheit mit ca. 318 m² zur Anmietung zur Verfügung. Weitere ca. 287 m² können ab ca. September 2026 im Erdgeschoss angemietet werden. Das fünfgeschossige, zukunftsweisende Bürohaus setzt nicht nur durch seine attraktive Architekturbetonfassade Maßstäbe. Ein Highlight in Bezug auf Komfort, nachhaltiger Wirtschaftlichkeit und Energieeffizienz ist die Geothermieanlage und das moderne Kühlungs- und Heizungssystem mit den Komponenten “Gebäudekühlung mit Bauteiltemperierung” und “kontrollierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung”. Es stehen Außenstellplätze sowie Stellplätze in der objekteigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Mannheim – Eastsite: Das Bürohaus “Eastsite VI” befindet sich an einem attraktiven Bürostandort in verkehrsgünstiger Lage zwischen den bevorzugten Stadtteilen Oststadt und Neuostheim. Durch eine eigene Autobahnausfahrt ist die Verkehrsanbindung an die A 656 sehr gut. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind durch den ÖPNV (Linie 6) schnell erreichbar. Das drei Gehminuten entfernte Stadtteilzentrum Neuostheim bieten ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie viele Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
CAT-7-Verkabelung
modernes Kühlungs- und Heizungssystem mit den Komponenten “Bauteiltemperierung für Kühlung und Grundheizung” sowie “geregelter Grundlüftung für Kühlung und Wärmerückgewinnung”
energieeffiziente Geothermieanlage, dadurch nachhaltig geringer Energieverbrauch und niedrige Nebenkosten
Aluminium-Kunststoffverbund-Fenster mit Dreifachverglasung und außenliegendem elektrisch betriebenen Sonnenschutz
Wände mit großzügigem Glasanteil im Erdgeschoss
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag, teilweise Echtholzparkett im 3. Obergeschoss
glatte, gespachtelte Decken
Beleuchtung mit Wand-/Deckenleuchten und Stehleuchten
Personenaufzug in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
lichte Raumhöhe: 2,90 m
hochwertige Sanitärbereiche (mit Dusche im 3. Obergeschoss)

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 68 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom 29 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.