RICH – Neuwertige Büroflächen in der “Eastsite VIII” – Energiesparen mit Stil – provisionsfrei

€16/pro m²

Details

Aktualisiert am September 18, 2025 beim 4:26 p.m.

Immobilien ID 508
Immobilien Größe 357 m²
Baujahr 2015
Immobilien Typ Büro-/Praxisflächen
Immobilien Status Zu Vermieten

Weitere Details

Bürofläche 357 m²
Teilbar ab 357 m²
Bezugstermin kurzfristig
Netto-Kaltmiete pro m² 16,90 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten 3,90 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja
Courtage mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Neuwertige Büroflächen: Das viergeschossige, zukunftsweisende Bürohaus “Eastsite VIII” setzt durch seine attraktive Architekturbetonfassade Maßstäbe. Kurzfristig kann im Objekt noch eine Einheit angemietet werden: ca. 357 m² im 2. Obergeschoss. Die Ausstattung ist hochwertig. Ein Highlight in Bezug auf Komfort, nachhaltige Wirtschaftlichkeit und Energieeffizienz ist die Photovoltaik-Anlage und das moderne Kühlungs- und Heizungssystem mit den Komponenten “Kühlung über Bauteiltemperierung” und “kontrollierte Lüftung mit Wärme- und Feuchte-Rückgewinnung”. Darüber hinaus können am Objekt Außenstellplätze angemietet werden.

Lage

Mannheim – Eastsite: Das Bürohaus “Eastsite VIII” befindet sich an einem attraktiven Bürostandort in verkehrsgünstiger Lage zwischen den bevorzugten Stadtteilen Oststadt und Neuostheim. Die Verkehrsanbindung an die A 656 mit eigener Autobahnausfahrt sowie die A 6 und die A 67 ist sehr gut. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind durch den ÖPNV (Linie 6) schnell erreichbar. Das drei Gehminuten entfernte Stadtteilzentrum Neuostheim bietet ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie viele Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

Kombination von Photovoltaik-Anlage, Bauteiltemperierung und Grundlüftung: Ersparnis von bis zu 60 Prozent Energie und Kosten im Vergleich mit Gasheizung und herkömmlicher Klimatisierung
kontrollierte Lüftung mit Wärme- und Feuchte-Rückgewinnung
Hohlraumboden mit Bodentanks für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
strukturierte CAT 7-Verkabelung
zusätzliche Serverraum-Umluftkühlung
Standleuchten mit LED-Technik
Aluminium-Kunststoffverbund-Fenster mit Dreifachverglasung und außen liegendem Sonnenschutz
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag im 3. Obergeschoss
attraktiver PVC-Bodenbelag in Holzoptik im 2. Obergeschoss
repräsentativer Personenaufzug in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
Architekturbetonfassade in Sandwich-Bauweise: Wärme und Kühle werden im Inneren gespeichert und gleichzeitig werden Hitze und Kälte von außen hochgradig gedämmt

Energieausweis: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 53 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom 22 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.