RICH – Neuwertige Büroflächen in der „Eastsite VIII“ – Energiesparen mit Stil – provisionsfrei

Neuwertige Büroflächen: Das viergeschossige, zukunftsweisende Bürohaus „Eastsite VIII“ setzt durch seine attraktive Architekturbetonfassade Maßstäbe. Ab Mai 2025 können im Objekt zwei Einheiten angemietet werden: ca. 357 m² im 2. Obergeschoss sowie ca. 340 m² im 3. Obergeschoss. Die Ausstattung ist hochwertig. Ein Highlight in Bezug auf Komfort, nachhaltige Wirtschaftlichkeit und Energieeffizienz ist die Photovoltaik-Anlage und das moderne Kühlungs- und Heizungssystem mit den Komponenten „Kühlung über Bauteiltemperierung“ und „kontrollierte Lüftung mit Wärme- und Feuchte-Rückgewinnung“. Darüber hinaus können am Objekt Außenstellplätze angemietet werden.

Mannheim – Eastsite: Das Bürohaus „Eastsite VIII“ befindet sich an einem attraktiven Bürostandort in verkehrsgünstiger Lage zwischen den bevorzugten Stadtteilen Oststadt und Neuostheim. Die Verkehrsanbindung an die A 656 mit eigener Autobahnausfahrt sowie die A 6 und die A 67 ist sehr gut. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind durch den ÖPNV (Linie 6) schnell erreichbar. Das drei Gehminuten entfernte Stadtteilzentrum Neuostheim bietet ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie viele Einkaufsmöglichkeiten.

Kombination von Photovoltaik-Anlage, Bauteiltemperierung und Grundlüftung: Ersparnis von bis zu 60 Prozent Energie und Kosten im Vergleich mit Gasheizung und herkömmlicher Klimatisierung
kontrollierte Lüftung mit Wärme- und Feuchte-Rückgewinnung
Hohlraumboden mit Bodentanks für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
strukturierte CAT 7-Verkabelung
zusätzliche Serverraum-Umluftkühlung
Standleuchten mit LED-Technik
Aluminium-Kunststoffverbund-Fenster mit Dreifachverglasung und außen liegendem Sonnenschutz
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag im 3. Obergeschoss
attraktiver PVC-Bodenbelag in Holzoptik im 2. Obergeschoss
repräsentativer Personenaufzug in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
Architekturbetonfassade in Sandwich-Bauweise: Wärme und Kühle werden im Inneren gespeichert und gleichzeitig werden Hitze und Kälte von außen hochgradig gedämmt

Energieausweis: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 53 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom 22 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

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