RICH – Preiswerte Büroflächen mit sehr guter Verkehrsanbindung und guter Stellplatzsituation – provisionsfrei

  • €10/pro m²
Am Exerzierplatz 2, 68167 Mannheim
  • 151/1
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 1060
  • 1991
  • Baujahr
Zu Vermieten
RICH – Preiswerte Büroflächen mit sehr guter Verkehrsanbindung und guter Stellplatzsituation – provisionsfrei
Am Exerzierplatz 2, 68167 Mannheim
  • €10/pro m²

Details

Aktualisiert am Juli 4, 2024 beim 9:31 am
  • Immobilien ID: 151/1
  • Preis: €10/pro m²
  • Immobilien Größe: 1060 m²
  • Baujahr: 1991
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 1.060 m²
  • Teilbar ab: 131 m²
  • Bezugstermin: Bauteil A: kurzfristig, Dachgeschoss: ab ca. Dezember 2024, Bauteil B: ab ca. März 2025
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 10 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,50 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Preiswerte Büroflächen mit sehr guter Verkehrsanbindung und guter Stellplatzsituation. Aktuell stehen ca. 638 m² Büroflächen im Erdgeschoss des Bauteil A zur Anmietung zur Verfügung. Ab ca. Dezember 2024 können weitere ca. 291 m² im Dachgeschoss sowie ab ca. März 2025 ca. 131 m² Büroflächen im Erdgeschoss des Bauteil B angemietet werden. Sowohl Tiefgaragen- als auch Außenstellplätze können in ausreichender Anzahl angemietet werden. Eine Kühlung der Büroflächen ist bei Bedarf möglich.

Lage

Mannheim – Wohlgelegen: Das Bürohaus liegt an einem etablierten Gewerbestandort in prominenter Nachbarschaft (Mannheimer Morgen, TÜV, ABB,…). Die Autobahn ist über die B 38 (A 659, A 6, A 5) bzw. über die B 38 a (A 656, A 6, A 5) in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die City und der Mannheimer Hauptbahnhof sind über die ca. 150 m entfernte Straßenbahnhaltestelle “Exerzierplatz” (Linien 4, 5) gut und schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahe gelegenen großen Einkaufszentrum.

Ausstattung

Brüstungskanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
außenliegender Sonnenschutz
strapazierfähiger Bodenbelag
repräsentative Personenaufzüge in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich
lichte Höhe ca. 2,75 m
Kühlung in den Büroräumen bei Bedarf möglich

Energieausweis:
Energieträger Heizung:KWK, regenerativ; Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 137,10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 17,90 kWh/(m²*a)

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 28.09.2030
  • Stromverbrauchskennwert: 17,9 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 137,1 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 1991
  • Adresse Am Exerzierplatz 2
  • Stadt Mannheim
  • Postleitzahl 68167

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