RICH – Preiswerte Büroflächen mit sehr guter Verkehrsanbindung und guter Stellplatzsituation – provisionsfrei

€10/pro m²

Details

Aktualisiert am September 8, 2025 beim 3:46 p.m.

Immobilien ID 151/1
Immobilien Größe 929 m²
Baujahr 1991
Immobilien Typ Büro-/Praxisflächen
Immobilien Status Zu Vermieten

Weitere Details

Bürofläche 929 m²
Teilbar ab 291 m²
Bezugstermin kurzfristig
Netto-Kaltmiete pro m² 10 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten 2,50 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja
Courtage mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Preiswerte Büroflächen mit sehr guter Verkehrsanbindung und guter Stellplatzsituation. Aktuell stehen insgesamt ca. 929 m² Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Im Erdgeschoss kann eine Einheit mit ca. 638 m² (Bauteil A) angemietet werden; weitere ca. 291 m² im Dachgeschoss des Bauteil A. Sowohl Tiefgaragen- als auch Außenstellplätze können in ausreichender Anzahl angemietet werden. Eine Kühlung der Büroflächen ist bei Bedarf möglich.

Lage

Mannheim – Wohlgelegen: Das Bürohaus liegt an einem etablierten Gewerbestandort in prominenter Nachbarschaft (Mannheimer Morgen, TÜV, ABB,…). Die Autobahn ist über die B 38 (A 659, A 6, A 5) bzw. über die B 38 a (A 656, A 6, A 5) in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die City und der Mannheimer Hauptbahnhof sind über die ca. 150 m entfernte Straßenbahnhaltestelle “Exerzierplatz” (Linien 4, 5) gut und schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahe gelegenen großen Einkaufszentrum.

Ausstattung

Brüstungskanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
außenliegender Sonnenschutz
strapazierfähiger Bodenbelag
repräsentative Personenaufzüge in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich
lichte Höhe ca. 2,75 m
Kühlung in den Büroräumen bei Bedarf möglich

Energieausweis:
Energieträger Heizung:KWK, regenerativ; Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 137,10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 17,90 kWh/(m²*a)

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.