RICH – Preiswerte Büroflächen mit sehr guter Verkehrsanbindung und guter Stellplatzsituation – provisionsfrei
RICH – Preiswerte Büroflächen mit sehr guter Verkehrsanbindung und guter Stellplatzsituation – provisionsfrei
Überblick
- 151/1
- Büro-/Praxisflächen
- 929
- 1991
Details
Aktualisiert am Oktober 9, 2023 beim 8:38 am- Immobilien ID: 151/1
- Immobilien Größe: 929 m²
- Baujahr: 1991
- Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
- Immobilien Status: Zu Vermieten
Weitere Details
- Bürofläche: 929,08 m²
- Teilbar ab: 291,38 m²
- Bezugstermin: kurzfristig
- Netto-Kaltmiete pro m²: 10,50 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,50 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Courtage: mieterprovisionsfrei
Beschreibung
Objektbeschreibung
Preiswerte Büroflächen mit sehr guter Verkehrsanbindung und guter Stellplatzsituation. Aktuell stehen ca. 929,08 m² Büroflächen, davon ca. 637,70 m² im Erdgeschoss sowie ca. 291,38 m² im 4. Obergeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Sowohl Tiefgaragen- als auch Außenstellplätze können in ausreichender Anzahl angemietet werden. Eine Kühlung der Büroflächen ist bei Bedarf möglich.
Lage
Mannheim – Wohlgelegen: Das Bürohaus liegt an einem etablierten Gewerbestandort in prominenter Nachbarschaft (Mannheimer Morgen, TÜV, ABB,…). Die Autobahn ist über die B 38 (A 659, A 6, A 5) bzw. über die B 38 a (A 656, A 6, A 5) in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die City und der Mannheimer Hauptbahnhof sind über die ca. 150 m entfernte Straßenbahnhaltestelle „Exerzierplatz“ (Linien 4, 5) gut und schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahe gelegenen großen Einkaufszentrum.
Ausstattung
Brüstungskanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
außenliegender Sonnenschutz
strapazierfähiger Bodenbelag
repräsentative Personenaufzüge in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich
lichte Höhe ca. 2,75 m
Kühlung in den Büroräumen bei Bedarf möglich
Energieausweis:
Energieträger Heizung:KWK, regenerativ; Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 137,10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 17,90 kWh/(m²*a)
Sonstiges
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.
Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.
