366/1
Immobilien ID

Immobilien Typ
Büro-/Praxisflächen

2034 m²
Flächengröße

1973
Baujahr

Zu Vermieten

RICH – Moderne Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung an Top-Standort – provisionsfrei

€14/pro m²

Details

Aktualisiert am September 5, 2025 beim 3:38 p.m.

Immobilien ID 366/1
Immobilien Größe 2034 m²
Baujahr 1973
Immobilien Typ Büro-/Praxisflächen
Immobilien Status Zu Vermieten

Weitere Details

Bürofläche 2.034,95 m²
Teilbar ab 335,52 m²
Bezugstermin kurzfristig
Netto-Kaltmiete pro m² 14,50 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten 4 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja
Courtage mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Moderne Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung am werbewirksamen, äußerst verkehrsgünstig gelegenen Standort Fahrlach/Europaplatz. Das Bürogebäude Gottlieb-Daimler-Str. 10 wurde 2013 komplett entkernt und mit einer modernen Haustechnik und Büroausstattung sowie einer repräsentativen Fassade ausgestattet. Die Sanierung erfolgte unter der Prämisse der Nachhaltigkeit. Kurzfristig können bis zu ca. 2.000 m² Büroflächen angemietet werden. Eine teilung ist ab ca. 336 m² möglich. Die Raumaufteilung sowie die Ausstattung kann an die Wünsche des zukünftigen Mieters angepasst werden.

Lage

Mannheim – Fahrlach/Europaplatz: Das Bürohaus befindet sich an einem bevorzugten Dienstleistungsstandort am östlichen Stadteingang Mannheims, mit besten Verkehrsanbindungen: Der Individualverkehr ist durch den direkten Autobahnanschluss (A 656, BAB-Kreuz Mannheim, A 6, A 5) optimal angebunden. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Haltestelle der neuen Straßenbahnlinie 6, mit der man in ca. 8 Minuten in die Innenstadt und an den Hauptbahnhof gelangt. Der City-Airport Mannheim ist ebenfalls schnell zu erreichen. Ein reichhaltiges gastronomisches Angebot, mehrere Hotels sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gibt es im direkten Umfeld in den attraktiven Stadtteilen Oststadt, Schwetzingerstadt und Neuostheim.

Ausstattung

Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz südseitig
Beleuchtung über Stehleuchten und in die Decke integrierte Leuchten
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag nach Bemusterung
Kühlung der Büroräume über “Kühlbaffeln” (in der Zwischendecke integriert)
repräsentative Türen mit Edelstahldrückern (ca. 2,50 m hoch)
großzügige lichte Raumhöhe von ca. 2,85 m
voll eingerichtete Teeküche
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
hochwertig ausgestatteter Sanitärbereich
Behinderten-WC
barrierefreier Zugang
2 repräsentative Personenaufzüge in Edelstahl-Design sowie ein Personen-/Lastenaufzug
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus (Natursteinbelag und Marmor)
Fassade mit Wärmedämmung und 3-fach verglasten Fenstern

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 85,4 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 31,8 kWh/(m²*a)