RICH – Büroflächen in sehr guter Lage Mannheims mit flexiblen Ausbauoptionen – provisionsfrei

€16/pro m²

Details

Aktualisiert am September 5, 2025 beim 12:01 a.m.

Immobilien ID 010/0
Immobilien Größe 2297 m²
Baujahr 1970
Immobilien Typ Büro-/Praxisflächen
Immobilien Status Zu Vermieten

Weitere Details

Bürofläche 2.297 m²
Teilbar ab 259 m²
Bezugstermin ca. 4-6 Monate nach Mietvertragsabschluss, abhängig vom Ausbaustandard
Netto-Kaltmiete pro m² 16,50 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten 3 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja
Courtage mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Büroflächen in sehr guter Lage Mannheims mit flexiblen Ausbauoptionen: Der attraktive Bürostandort in der Mannheimer Oststadt ist äußerst werbewirksam und verkehrsgünstig. In dem 2006 revitalisierten Bürogebäude können derzeit ca. 564 m² Büroflächen im Gartengeschoss, teilbar in ca. 259 m² und ca. 305 m², ca. 728 m² Büroflächen im Erdgeschoss, ca. 356 m² im 1. Obergeschoss sowie weitere ca. 650 m² im 3. Obergeschoss angemietet werden. Die Einheiten können jeweils komplett flexibel an die Anforderungen der zukünftigen Nutzers angepasst werden, da sich diese derzeit im veredelten Rohbau befinden. Außenstellplätze und Fahrradstellplätze können direkt am Objekt angemietet werden.

Lage

Mannheim – Oststadt: Das Bürogebäude befindet sich an einer der besten Büroadressen Mannheims mit sehr guten Verkehrsanbindungen: Sie bietet optimale Erreichbarkeit über die Autobahn A 656 sowie A 6 und A 5. Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss sind in ca. 5 Autominuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut: Die Buslinien 73 und 91 halten in unmittelbarer Nähe des Gebäudes, die Straßenbahnhaltestelle “Planetarium” (Linie 6, 9) liegt ca. 10 Minuten Fußweg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges gastronomischen Angebot finden sich vor der Haustür.

Ausstattung

Ausbau und Ausstattung in Abstimmung mit den Mietern
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung nach Absprache
außenliegender elektrisch betriebener Sonnenschutz
Bodenbelag nach Bemusterung
Teeküchenanschluss
Personenaufzug
behindertengerechtes WC im Gartengeschoss
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 168,9 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 37,3 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.