Attraktive, klimatisierte Bürofläche an verkehrsgünstigem Standort: Ab ca. Januar 2025 stehen in dem Bürogebäude ca. 333 m² helle Büroflächen im 4. Obergeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Die Einheit teilt sich in fünf großzügige Büroräume, getrennte WCs, eine Teeküche, einen Lagerraum und eine Dachterrasse auf und ist modern ausgestattet, u.a. mit einer Klimatisierung. Die Büroräume verfügen unter anderem über eine IT-Verkabelung, eine Andienung über einen Personenaufzug als auch einen Lastenaufzug. Außenstellplätze können in ausreichender Anzahl auf dem objekteigenen Parkplatz angemietet werden.

Heidelberg – Pfaffengrund: Das Bürogebäude befindet sich westlich des Hauptbahnhofs angrenzend an den neuen Stadtteil Bahnstadt an einem äußerst verkehrsgünstig gelegenen Standort. Individualverkehr- und ÖPNV-Anbindung: Über die A 656 oder die Speyerer Straße ist die A 5 in 5 Minuten erreichbar, in die Innenstadt gelangt man ebenfalls in 5 Minuten. Eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 22 befindet sich in der Nähe. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breitgefächertes gastronomisches Angebot (u.a. Kaufland, Bauhaus, Dehner-Gartencenter, dm-Drogeriemarkt etc.). Ab etwa Sommer 2024 wird zusätzlich das Restaurant „BLU“ auf dem Dach des gegenüberliegenden Energie- und Zukunftsspeichers der Stadtwerke Heidelberg eröffnen.

Brüstungskabelkanäle für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT-5e) des Vormieters kann übernommen werden
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
teilweise außenliegender Sonnenschutz
lichte Höhe: ca. 2,72 m
strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Oberlichter zu den Fluren
weiße Türen
eingerichtete Teeküche
Zugangskontrolle mit Transponder-System
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
Personenaufzug
Lastenaufzug
abschließbarer Fahrrad-Port
Hausmeisterservice im Gebäude

Energieausweis: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 79,6 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 64,7 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

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