RICH – Attraktive, klimatisierte Bürofläche an verkehrsgünstigem Standort – provisionsfrei
Details
Aktualisiert am November 27, 2024 beim 11:04 am- Preis: €9/pro m²
- Immobilien Größe: 333 m²
- Baujahr: 1955
- Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
- Immobilien Status: Zu Vermieten
Weitere Details
- Bürofläche: 333 m²
- Teilbar ab: 333 m²
- Bezugstermin: kurzfristig
- Netto-Kaltmiete pro m²: 9,50 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Courtage: mieterprovisionsfrei
Beschreibung
Objektbeschreibung
Attraktive, klimatisierte Bürofläche an verkehrsgünstigem Standort: Kurzfristig stehen in dem Bürogebäude ca. 333 m² helle Büroflächen im 4. Obergeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Die Einheit teilt sich in fünf großzügige Büroräume, getrennte WCs, eine Teeküche, einen Lagerraum und eine Dachterrasse auf und ist modern ausgestattet, u.a. mit einer Klimatisierung. Die Büroräume verfügen unter anderem über eine IT-Verkabelung, eine Andienung über einen Personenaufzug als auch einen Lastenaufzug. Außenstellplätze können in ausreichender Anzahl auf dem objekteigenen Parkplatz angemietet werden.
Lage
Heidelberg – Pfaffengrund: Das Bürogebäude befindet sich westlich des Hauptbahnhofs angrenzend an den neuen Stadtteil Bahnstadt an einem äußerst verkehrsgünstig gelegenen Standort. Individualverkehr- und ÖPNV-Anbindung: Über die A 656 oder die Speyerer Straße ist die A 5 in 5 Minuten erreichbar, in die Innenstadt gelangt man ebenfalls in 5 Minuten. Eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 22 befindet sich in der Nähe. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breitgefächertes gastronomisches Angebot (u.a. Kaufland, Bauhaus, Dehner-Gartencenter, dm-Drogeriemarkt etc.). Ab etwa Sommer 2024 wird zusätzlich das Restaurant “BLU” auf dem Dach des gegenüberliegenden Energie- und Zukunftsspeichers der Stadtwerke Heidelberg eröffnen.
Ausstattung
Brüstungskabelkanäle für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT-5e) des Vormieters kann übernommen werden
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
teilweise außenliegender Sonnenschutz
lichte Höhe: ca. 2,72 m
strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Oberlichter zu den Fluren
weiße Türen
eingerichtete Teeküche
Zugangskontrolle mit Transponder-System
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
Personenaufzug
Lastenaufzug
abschließbarer Fahrrad-Port
Hausmeisterservice im Gebäude
Energieausweis: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 79,6 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 64,7 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja
Sonstiges
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.
Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.
