821
Immobilien ID

Immobilien Typ
Büro-/Praxisflächen

11570 m²
Flächengröße

1905 / 1984
Baujahr

Zu Vermieten

RICH – Augusta33: modernes Arbeiten hinter denkmalgeschützter Fassade – provisionsfrei

€16/pro m²

Details

Aktualisiert am Oktober 13, 2025 beim 2:40 p.m.

Immobilien ID 821
Immobilien Größe 11570 m²
Baujahr 1905 / 1984
Immobilien Typ Büro-/Praxisflächen
Immobilien Status Zu Vermieten

Weitere Details

Bürofläche 11.570,32 m²
Teilbar ab 373,7 m²
Bezugstermin kurzfristig
Netto-Kaltmiete pro m² 16 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten 4 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja
Courtage mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Augusta 33 – modernes Arbeiten hinter denkmalgeschützter Fassade. Aktuell können in der ehemaligen Niederlassung der Landesbank Baden-Württemberg ca. 11.570,32 m² Büroflächen, davon ca. 4.024,92 m² im Altbau und ca. 7.545,40 m² im Erweiterungsbau, angemietet werden. Es sind abgeschlossene Einheiten von ca. 373,70 m² bis zu ca. 2.231,13 m² auf einer Etage realisierbar.

Das Augusta 33 ermöglicht modernes und flexibles Arbeiten in bevorzugter Oststadtlage. Die Mietflächen werden im Rahmen eines gestalterischen Gesamtkonzepts aufgewertet und barrierefrei gestaltet. In Abstimmung mit den zukünftigen Mietern werden moderne und zeitgemäße Mieteinheiten geschaffen. In den Untergeschossen können Lagerflächen sowie Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.

Lage

Mannheim – Oststadt: Das Augusta33 befindet sich an einer der besten Büroadressen Mannheims mit sehr guten Verkehrsanbindungen. Sie bietet optimale Erreichbarkeit über die Autobahn A 656 sowie A 6 und A 5. Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss sind in ca. 5 Autominuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut: Die Buslinien 60, 63 und 64 halten in unmittelbarer Nähe des Gebäudes an der “Otto-Beck-Straße”, an der 250 m entfernten Haltestelle “Pestalozzischule” fahren die Straßenbahnlinien 6, 6A und 9. Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges gastronomisches Angebot finden sich vor der Haustür.

Ausstattung

Altbau:
Kabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
innenliegender Blend- und Sonnenschutz
glattedecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung/ Stuckdecken
teilweise Teppichbodenbelag, teilweise Parkett
teilweise Kühlung über Splitgeräte
Teeküchen
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
behindertengerechtes WC
Personenaufzug
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag/repräsentative Allgemeinbereiche
Innenhof

Erweiterungsbau:
Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
zusätzlich innenliegender Blend- und Sonnenschutz
strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Teeküche
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
behindertengerechtes WC
Personenaufzug
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
Innenhof

Energieausweis: nach § 79 Abs. 4 GEG aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.