Details

Aktualisiert am Oktober 13, 2025 beim 2:41 p.m.

Immobilien ID 166
Immobilien Größe 1212 m²
Baujahr 1958
Immobilien Typ Büro-/Praxisflächen
Immobilien Status Zu Vermieten

Weitere Details

Bürofläche 1.212 m²
Teilbar ab 1.212 m²
Bezugstermin kurzfristig
Netto-Kaltmiete pro m² 13 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja
Courtage mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Moderne Büroflächen im “Augusta-Tor”, einem der markantesten Gebäude Mannheims. Das elfgeschossige Bürogebäude liegt äußerst werbewirksam und verkehrsgünstig am Anfang der Augustaanlage. Aktuell können zwei Büroeinheiten mit jeweils ca. 606 m² im 4. und 8. Obergeschoss angemietet werden. Im Nebengebäude (Augustaanlage 65) können weitere Büroflächen ( bis zu ca. 3.800 m²) angemietet werden.

Lage

Mannheim – Oststadt: Das “Augusta-Tor” an bester Büroadresse Mannheims mit sehr guten Verkehrsanbindungen: Sie bietet optimale Erreichbarkeit über die Autobahn A 656 sowie A 6 / A 67 und A 5. Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss sind in ca. 5 Autominuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut: Die Buslinien 63 und 64 halten in unmittelbarer Nähe des Gebäudes an der Haltestelle “Kunstverein”, die Straßenbahnhaltestelle “Planetarium” (Linie 6, 9) liegt ca. 5 Minuten Fußweg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges gastronomischen Angebot finden sich vor der Haustür.

Ausstattung

moderne Büroausstattung
abgehängte Decken mit BAP-Beleuchtung
Raumaufteilung nach Mieterwunsch
lichte Raumhöhe: ca. 2,76 m

Energieausweis: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 124,7 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 85,8 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

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