RICH – Gekühlte Büroflächen in zentraler Innenstadtlage – provisionsfrei
Details
Aktualisiert am März 24, 2025 beim 9:43 am- Immobilien ID: 142/1
- Preis: €10/pro m²
- Immobilien Größe: 188 m²
- Baujahr: 1987
- Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
- Immobilien Status: Zu Vermieten
Weitere Details
- Bürofläche: 188 m²
- Teilbar ab: 188 m²
- Bezugstermin: kurzfristig
- Netto-Kaltmiete pro m²: 10,63 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 4 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Courtage: mieterprovisionsfrei
Beschreibung
Objektbeschreibung
Gekühlte Büroflächen in zentraler Innenstadtlage: Kurzfristig stehen ca. 188 m² modern ausgestattete Büroflächen im 2. Obergeschoss des Büro- und Geschäftshauses zur Anmietung zur Verfügung. Die Einheit verfügt u.a. über einzeln steuerbare Klimasplitgeräten in allen Büroräumen, einen PVC-Bodenbelag in Holzoptik sowie eine CAT-6-Verkabelung. Das Mobiliar des Vormieters kann gegen eine Ablöse übernommen werden.
Lage
Mannheim Quadrate/Innenstadt: Absolute Innenstadtlage, unmittelbar am Wasserturm gelegen, gegenüber dem Rosengarten und parallel zu den Planken. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Nachbarschaft, der Mannheimer Hauptbahnhof ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Über die Augustaanlage ist man an die Autobahnen A 656, A 6, A 5 sehr gut angebunden.
Die Einkaufsmöglichkeiten und das gastronomische Angebot sind Dank der Citylage äußerst groß und vielfältig.
Ausstattung
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT 6)
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
zusätzlich innenliegender Blend- und Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit LED- Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
PVC-Bodenbelag in Holzoptik
Kühlung über Splitgeräte
eingerichtete Teeküche
Personenaufzug
Innenhof (Allgemeinbereich)
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 60 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 35,9 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja
Sonstiges
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.
Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.
