RICH – Außergewöhnliche Büroflächen im repräsentativen Augusta Carree – provisionsfrei

  • €14/pro m²
Augustaanlage 32, 68165 Mannheim
Büro Büro RICH Flurbereich Mietbereich RICH Eingang
  • 340/2
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 711
  • 1914
  • Baujahr
Zu Vermieten

RICH – Außergewöhnliche Büroflächen im repräsentativen Augusta Carree – provisionsfrei

Augustaanlage 32, 68165 Mannheim
  • €14/pro m²

Überblick

Immobilien ID: 340/2
  • 340/2
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 711
  • 1914
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Mai 23, 2024 beim 10:24 am
  • Immobilien ID: 340/2
  • Preis: €14/pro m²
  • Immobilien Größe: 711 m²
  • Baujahr: 1914
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 711 m²
  • Teilbar ab: 154 m²
  • Bezugstermin: kurzfristig
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 14 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 4 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Außergewöhnliche Büroflächen im repräsentativen Augusta Carree. Aktuell können zwei Büroeinheiten mit ca. 557 m² im Erdgeschoss und ca. 154 m² im 1. Obergeschoss angemietet werden. Die Einheit im 1. Obergeschoss verfügt über einen sehr großzügigen Büroraum, zwei weitere Büroräume, eine kleine Teeküche, ein WC und einen kleinen Abstellraum. Das Augusta Carree überzeugt durch seine markante Architektur mit klassizistischer Fassade, das repräsentative Entree, eine hochwertige Ausstattung und seine bevorzugte, werbewirksame Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung.

Lage

Mannheim – Oststadt: Das Augusta Carree befindet sich an bester Büroadresse Mannheims mit sehr guten Verkehrsanbindungen. Sie bietet optimale Erreichbarkeit über die Autobahn A 656 sowie A 6 und A 5. Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss sind in ca. 5 Autominuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut: Die Buslinien 60, 63 und 64 halten in unmittelbarer Nähe des Gebäudes an der „Otto-Beck-Straße“, an der 250 m entfernten Haltestelle „Pestalozzischule“ fahren die Straßenbahnlinien 6, 6A und 9. Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges gastronomisches Angebot finden sich vor der Haustür.

Ausstattung

Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden
großzügige lichte Raumhöhe von ca. 3,30 m
abgehängte Rasterdecke, Beleuchtung über Stehlampen
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz, teilweise innenliegender Blendschutz
Laminat im Flur; hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag in den Büroräumen
Teeküche
Personenaufzüge in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich mit Lobby

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 88,7 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 35,6 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 29.11.2029
  • Stromverbrauchskennwert: 35,6 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 88,7 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 1914
  • Adresse Augustaanlage 32
  • Stadt Mannheim
  • Postleitzahl 68165

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