Außergewöhnliche Büroflächen im repräsentativen Augusta Carree. Aktuell kann in dem markanten Geschäftsgebäude eine Büroeinheit mit ca. 212 m² im 2. Obergeschoss angemietet werden. Ab ca. April 2024 steht einer weitere Büroeinheit mit ca. 154 m² im 1. Obergeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Die effektiv geschnittenen Büroflächen verfügen über eine hochwertige Ausstattung. Das Augusta Carree überzeugt durch seine markante Architektur mit klassizistischer Fassade, das repräsentative Entree und seine bevorzugte, werbewirksame Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung.

Mannheim – Oststadt: Das Augusta Carree befindet sich an bester Büroadresse Mannheims mit sehr guten Verkehrsanbindungen. Sie bietet optimale Erreichbarkeit über die Autobahn A 656 sowie A 6 und A 5. Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss sind in ca. 5 Autominuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut: Die Buslinien 60, 63 und 64 halten in unmittelbarer Nähe des Gebäudes an der “Otto-Beck-Straße”, an der 250 m entfernten Haltestelle “Pestalozzischule” fahren die Straßenbahnlinien 6, 6A und 9. Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges gastronomisches Angebot finden sich vor der Haustür.

Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden
großzügige lichte Raumhöhe von ca. 3,30 m
abgehängte Rasterdecke, Beleuchtung über Stehlampen
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz, teilweise innenliegender Blendschutz
Laminat im Flur; hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag in den Büroräumen
Teeküche
Personenaufzüge in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich mit Lobby

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 88,7 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 35,6 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

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